深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)告訴您深圳小產(chǎn)權(quán)房樓盤走向
更新時(shí)間:2018.03.30 14:31 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房
隨著深圳小產(chǎn)權(quán)房在國內(nèi)市場的轟動(dòng),國家部門已經(jīng)認(rèn)識(shí)到小產(chǎn)房的管理模式必須要出臺(tái),否則小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量逐日增長后會(huì)讓人民經(jīng)濟(jì)虛空,民有所居、人有所用的情景固然是好,但是超量后就是“泛濫成災(zāi)”,所以這里我們不僅需要對房產(chǎn)進(jìn)行清查,而且需要對已經(jīng)存在的小產(chǎn)權(quán)房以及在建的深圳小產(chǎn)權(quán)房作出調(diào)整。
深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)之前有分析了2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房過戶問題、2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策、2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償問題、2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本以及深圳小產(chǎn)權(quán)房房價(jià)對比情況,從各類數(shù)據(jù)分析來看,2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房的治理將會(huì)進(jìn)一步得到完善:
首先針對的是在建的違建小產(chǎn)權(quán)房,其次是建成的深圳小產(chǎn)權(quán)房,最后是年限久遠(yuǎn)已用的小產(chǎn)權(quán)房,針對于不同情況我們需要作出不同的調(diào)整方案,盡量做到公平、公正、公開。
深圳小產(chǎn)權(quán)房市場一直是炙手可熱,很多購房者因?yàn)樯钲谛‘a(chǎn)權(quán)房而發(fā)家致富,然而大批量的外來務(wù)工人員云集深圳,在房產(chǎn)居住問題上小產(chǎn)權(quán)房的的確確是起到了巨大作用,然而在2013年深圳小產(chǎn)權(quán)房就已經(jīng)不能夠在建,早前建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房在深圳目前仍有存量,房少人多價(jià)格貴是深圳小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展的必然結(jié)果。
前期建設(shè)的深圳在售村委統(tǒng)建樓占深圳小產(chǎn)權(quán)房存量的七成以上,主要分布于福永,沙井,松崗,坂田,布吉,觀瀾,公明等片區(qū)。而且現(xiàn)有存量的村委統(tǒng)建樓,花園房,小區(qū)房,逐漸減少,已經(jīng)被獨(dú)棟農(nóng)民房所取代,而且房源分相現(xiàn)在在售的村委統(tǒng)建樓有兩類:一類是之前的大型村委統(tǒng)建樓剩余的少數(shù)保留單位,一類是小規(guī)模的不帶花園統(tǒng)建樓。正因?yàn)橄∪?,所以村委統(tǒng)建樓的價(jià)格也在不斷攀升。布區(qū)域相對不集中,買一套少一套。
深圳小產(chǎn)權(quán)房的存量不斷減少、商品房價(jià)趨向平穩(wěn)但依然令許多人望價(jià)興嘆,再加上深圳12條地鐵線的開建,令小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一直處于上漲趨勢,大部分區(qū)域單價(jià)已經(jīng)過萬,像龍華、觀瀾、大浪、民治、坂田、布吉、西鄉(xiāng)。
針對如今現(xiàn)狀下如何選擇購房:
根據(jù)自己的家庭情況,選擇適合自己的房子。
1、買房要有計(jì)劃:不能盲目的到處去看房,首先要根據(jù)自己的情況先選好區(qū)域,做一些大概的預(yù)算再去看房。
2、買房要有理智:買房者要保持頭腦清醒,還需要了解一下注意事項(xiàng),做到有備而無患。
3、問清楚房源來源手續(xù)問題,見意盡量買村委統(tǒng)建樓
深圳小產(chǎn)權(quán)房樓盤發(fā)展趨勢整體表現(xiàn)利好趨勢,從政策上來看,深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)認(rèn)為購房需早。