深圳小產(chǎn)權(quán)房

在深圳小產(chǎn)權(quán)房市場中，小產(chǎn)權(quán)房憑借著小產(chǎn)權(quán)房的風險性順利“獲得”了人們的提防，然而小產(chǎn)權(quán)房價格優(yōu)勢讓人們清除的認識到小產(chǎn)權(quán)房的有利一面，這就讓很多買不起商品房以及具備國家備案房產(chǎn)資源的人擁有了在深圳落戶的權(quán)限，即使國家和人民一直在打擊小產(chǎn)權(quán)房，但是小產(chǎn)權(quán)房的存在確確實實的讓人們認識到小產(chǎn)權(quán)房投資價值。

小產(chǎn)權(quán)房在深圳直存在，深市政府多年以來一直進行打擊，但是小產(chǎn)權(quán)房卻一直發(fā)展到現(xiàn)在。據(jù)統(tǒng)計，深圳小產(chǎn)房數(shù)額占深圳建筑的60%以上，這也是深圳市政府一直管理的難題，不可能全部拆了，當然更不可能拆一部分！

畢竟，深圳是中國的的經(jīng)濟城市體，正在一步一步向香港靠近，民生問題處理得挺不錯！經(jīng)濟也一直保持在城市的前沿。

深圳小產(chǎn)權(quán)房的特殊情況，我們發(fā)現(xiàn)，它并不具有向全國推廣的可能。一方面，深圳歷史上大面積小產(chǎn)權(quán)房的積壓使得當?shù)卣仨氄曔@個問題；另一方面，深圳被選為物業(yè)稅試點城市，也讓政府看到了增加稅收的可能。

同時很長時間以來，絕大多數(shù)深圳農(nóng)民的生活已完全依賴于土地出讓、私房出租以及從集體土地開發(fā)中所獲得的紅利。這些面積巨大的“已建成區(qū)”雖有違《土地管理法》，卻已成既定事實，這是深圳市政府不得不認真面對的重大課題。

當然，深圳小產(chǎn)權(quán)房問題不可能永遠擱置。小產(chǎn)權(quán)房的實質(zhì)，是打破了國家對城市土地供應(yīng)的壟斷。這一方面會對各個城市的“賣地財政”構(gòu)成沖擊。另一方面也存在違反國土利用規(guī)劃，浪費國土資源的風險。這兩個核心，是解決小產(chǎn)權(quán)房問題的關(guān)鍵。

目前，從2014年底開始，深圳小產(chǎn)權(quán)房基本已經(jīng)停建了，政府已經(jīng)加大打擊力度，到2017年，深圳已經(jīng)沒有新建的小產(chǎn)權(quán)房了。

從國家政策來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房將會在將逐漸轉(zhuǎn)化為商品房存在，所以以后深圳小產(chǎn)權(quán)房這個詞可能就不復存在了，只會存在的有商品房和租賃房，所以深圳小產(chǎn)權(quán)房目前發(fā)展趨勢較好。