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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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深圳小產(chǎn)權(quán)房為什么會被市場所接受?

更新時間:2018.04.02 18:38       作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)房市場中,小產(chǎn)權(quán)房憑借著小產(chǎn)權(quán)房的風險性順利“獲得”了人們的提防,然而小產(chǎn)權(quán)房價格優(yōu)勢讓人們清除的認識到小產(chǎn)權(quán)房的有利一面,這就讓很多買不起商品房以及具備國家備案房產(chǎn)資源的人擁有了在深圳落戶的權(quán)限,即使國家和人民一直在打擊小產(chǎn)權(quán)房,但是小產(chǎn)權(quán)房的存在確確實實的讓人們認識到小產(chǎn)權(quán)房投資價值。


深圳小產(chǎn)權(quán)房



小產(chǎn)權(quán)房在深圳直存在,深市政府多年以來一直進行打擊,但是小產(chǎn)權(quán)房卻一直發(fā)展到現(xiàn)在。據(jù)統(tǒng)計,深圳小產(chǎn)房數(shù)額占深圳建筑的60%以上,這也是深圳市政府一直管理的難題,不可能全部拆了,當然更不可能拆一部分!



畢竟,深圳是中國的的經(jīng)濟城市體,正在一步一步向香港靠近,民生問題處理得挺不錯!經(jīng)濟也一直保持在城市的前沿。



深圳小產(chǎn)權(quán)房的特殊情況,我們發(fā)現(xiàn),它并不具有向全國推廣的可能。一方面,深圳歷史上大面積小產(chǎn)權(quán)房的積壓使得當?shù)卣仨氄曔@個問題;另一方面,深圳被選為物業(yè)稅試點城市,也讓政府看到了增加稅收的可能。



同時很長時間以來,絕大多數(shù)深圳農(nóng)民的生活已完全依賴于土地出讓、私房出租以及從集體土地開發(fā)中所獲得的紅利。這些面積巨大的“已建成區(qū)”雖有違《土地管理法》,卻已成既定事實,這是深圳市政府不得不認真面對的重大課題。


當然,深圳小產(chǎn)權(quán)房問題不可能永遠擱置。小產(chǎn)權(quán)房的實質(zhì),是打破了國家對城市土地供應(yīng)的壟斷。這一方面會對各個城市的“賣地財政”構(gòu)成沖擊。另一方面也存在違反國土利用規(guī)劃,浪費國土資源的風險。這兩個核心,是解決小產(chǎn)權(quán)房問題的關(guān)鍵。



目前,從2014年底開始,深圳小產(chǎn)權(quán)房基本已經(jīng)停建了,政府已經(jīng)加大打擊力度,到2017年,深圳已經(jīng)沒有新建的小產(chǎn)權(quán)房了。



從國家政策來看,深圳小產(chǎn)權(quán)房將會在將逐漸轉(zhuǎn)化為商品房存在,所以以后深圳小產(chǎn)權(quán)房這個詞可能就不復存在了,只會存在的有商品房和租賃房,所以深圳小產(chǎn)權(quán)房目前發(fā)展趨勢較好。

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