深圳小產(chǎn)權房

    盡管我們國家對深圳小產(chǎn)權房買賣并沒有作出明確的限制，但是在自我條件的約束下，購買深圳小產(chǎn)權房以及深圳小產(chǎn)權房買賣也需要簽訂深圳小產(chǎn)權房買賣協(xié)議，通常也可以稱之為深圳小產(chǎn)權房買賣合同，深圳小產(chǎn)權房網(wǎng)為了方便更多的用戶們能夠合法的交易深圳小產(chǎn)權房，這里提供2018年深圳小產(chǎn)權房買賣合同范本。

    根據(jù)2017年最新的深圳小產(chǎn)權房買賣合同范本改編而來，其上內(nèi)容是根據(jù)《深圳小產(chǎn)權房出售需要簽訂哪些協(xié)議》（m.latinteenpassfree.com/c2425.html），當然如果還有更加詳細和貼切的內(nèi)容可以直接添加到合同中也是可以的。

    賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

    買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

    第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

    第三條 付款時間與辦法：

    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

    第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

    第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

    第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

    第七條 本合同主體

    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________，代表人是____________.

    第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

    第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

    第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

    第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

    第十二條 雙方約定的其他事項：

    出賣方（甲方）_________________ 　　購買方（乙方）__________________

    身份證號碼： __________________ 　　身份證號碼： ___________________

    地 址：___________________ 　　地 址：____________________

    郵 編：___________________ 　　郵 編：____________________

    電 話：___________________ 　　電 話：____________________

    代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________

    身份證號碼： ___________________ 　　身份證號碼： ___________________

    以上內(nèi)容中可以作為深圳小產(chǎn)權房交易的協(xié)議，需要在第三方證明人存在的情況下簽訂深圳小產(chǎn)權房買賣合同才能夠確保深圳小產(chǎn)權房買賣合同的合法性和規(guī)范性，這樣即使在房產(chǎn)拆遷時也能夠獲得深圳小產(chǎn)權房拆遷補償，深圳小產(chǎn)權房拆遷補償?shù)南嚓P政策可以從《2018年深圳小產(chǎn)權房拆遷補償政策調整》（m.latinteenpassfree.com/c2410.html）了解。