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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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深圳小產(chǎn)權(quán)房分那三種建設(shè)性質(zhì)?

更新時間:2019.01.09 09:31       作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)是深圳發(fā)歷程中的必然產(chǎn)物,這是無法避免的,因為深圳的經(jīng)濟發(fā)展大多數(shù)是小產(chǎn)權(quán)的功勞,深圳自從設(shè)立特區(qū)之后,城市發(fā)展迅速,人口劇增,房價也是一直往上漲,大多數(shù)在深圳待過的朋友應(yīng)該都深有體會。根據(jù)相關(guān)人士的統(tǒng)計,深圳小產(chǎn)權(quán)房的比例占據(jù)了深圳居住房屋的60%以上,這是一個非常大的占比,但是人們對于小產(chǎn)權(quán)還是眾說紛紜。


小產(chǎn)權(quán)房最初是農(nóng)民在自己的土地上搭建的房子,后來隨著我國的社會時代發(fā)展,小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)開始產(chǎn)生了變化,為了適應(yīng)經(jīng)濟的飛速發(fā)展以及外來人口的住房壓力問題,小產(chǎn)權(quán)房開始廣泛流行于市場中。


一般,深圳小產(chǎn)權(quán)房主要分三種建設(shè)性質(zhì):


一、村委統(tǒng)建:其主要的土地以及房屋建設(shè)都是由當(dāng)?shù)氐拇逦Y籌建的,屬于村委自建房,關(guān)于房子的一切手續(xù)以及物業(yè)管理都是由村委直接掌控的,我們在購買此類房子的時候,所簽署的合同甲方一般都是村委,見證方也是村委,一切責(zé)任都是由村委承擔(dān)。


二、村委集資:集資從字面上不難理解,其性質(zhì)就是共同集資建房,主要由村委、開發(fā)商以及購房者三方公共籌資建房,這種性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)是比較普遍存在的,我們選購此類房子的時候,簽署的合同甲方為村委以及開發(fā)商,主要的事宜也是由村委與開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。


三、開發(fā)商建房:這種性質(zhì)的小產(chǎn)權(quán)房,其建設(shè)方主要是經(jīng)濟實力比較雄厚的開發(fā)投資公司,土地從村委授權(quán)購買之后,開發(fā)商可以在其土地上建設(shè)房屋,其責(zé)任以及物業(yè)方面都是由開發(fā)商承擔(dān)。

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