深圳小產(chǎn)權(quán)房

近年來，深圳小產(chǎn)權(quán)房的房源資源逐漸枯竭，許多人在選購小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候，將目光投向了許多其它地區(qū)，東莞就是一個(gè)很好的例子。與深圳目前的房源相比，東莞小產(chǎn)權(quán)房無論是價(jià)格還是房源質(zhì)量都比深圳更具優(yōu)勢。雖然東莞離深圳比較近，但總歸是屬于兩個(gè)地區(qū)，所以許多購房者在兩者之間難免會(huì)有所糾結(jié)。

我們根據(jù)兩地的情況來作具體的分析，首先是兩地的房產(chǎn)價(jià)格對(duì)比，東莞小產(chǎn)權(quán)房無疑是要在價(jià)格上占據(jù)極大優(yōu)勢的。就目前深圳發(fā)展來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一直是居高不下的，而且還在一直上漲。除了小產(chǎn)權(quán)房之外，商品房也不例外，價(jià)格普遍都在一萬以上一平米。相比之下，東莞目前的小產(chǎn)權(quán)房則根據(jù)位置、樓盤的規(guī)模不同，價(jià)格差異會(huì)大一些，主要的價(jià)格區(qū)間在3200/平方米到9000/平方米之間。據(jù)調(diào)查，目前東莞最貴的樓盤在長安，每平米的價(jià)格快到1萬了，當(dāng)然目前東莞小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)價(jià)格大多數(shù)都是低于5000一平米的。

說完價(jià)格我們再來看看兩地的房源質(zhì)量問題，首先是東莞小產(chǎn)權(quán)房從整體上來說是具有優(yōu)勢的，為什么會(huì)這么說呢？因?yàn)樯钲诂F(xiàn)在建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的少，大多數(shù)樓盤都已經(jīng)沒有在繼續(xù)做下去，導(dǎo)致了房源資源的缺乏，而建設(shè)的農(nóng)村的農(nóng)民房則不是很吃香，所以深圳整體的房源是比較匱乏的，隨著深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速，投資商都是將更多的資金投入到商品房的籌劃建設(shè)中了。

在深圳，目前的小產(chǎn)權(quán)房都是精裝房，其裝修風(fēng)格已經(jīng)固定，而且整體的價(jià)格是非常高的，東莞則基本上都是毛坯房，深圳小產(chǎn)權(quán)房多用于出租使用，而東莞的毛坯房則適合人們選購。

最后提到一點(diǎn)，深圳小產(chǎn)權(quán)房按揭貸款利率高，東莞則會(huì)低上許多。

以上只是做了一個(gè)簡單的整理，至于兩地的房產(chǎn)選擇還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來做判斷，就目前而言，不論是樓盤的質(zhì)量還是價(jià)格方面，東莞小產(chǎn)權(quán)房都是更具優(yōu)勢的。