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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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深圳小產(chǎn)權(quán)樓盤為何一直處于上升趨勢?

更新時(shí)間:2018.12.21 09:51       作者:深圳小產(chǎn)權(quán)

不少新聞報(bào)道中,我們不難發(fā)現(xiàn)人們對于房產(chǎn)行業(yè)的討論,特別是最近幾年對深圳小產(chǎn)權(quán)樓盤這塊的評估逐漸加深,國家對于深圳小產(chǎn)權(quán)的處理辦法一直沒有明確的法律條文規(guī)定,有專家認(rèn)為:深圳小產(chǎn)權(quán)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)闆]有國家相關(guān)部門給予的房產(chǎn)證明,所以在深圳購房和投資的人十分糾結(jié)。


深圳小產(chǎn)權(quán)讓人糾結(jié)之處主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:


1、人們認(rèn)為深圳小產(chǎn)權(quán)房的的確確是建立在集體經(jīng)濟(jì)上的地產(chǎn)。


2、看著深圳的房價(jià)日益增高、小產(chǎn)權(quán)房資源的日益減少、價(jià)值高的已被購置一空等狀況而焦急萬分。


國家在早年就對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了整治和治理,但是對于深圳小產(chǎn)權(quán)的處理并未給出明確的規(guī)范,許多人起初只是保持著觀望的態(tài)度,從近年來的深圳小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展看來,深圳現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)占據(jù)了深圳房產(chǎn)的60%之多,這也就意味著深圳目前的房地產(chǎn)主要是以小產(chǎn)權(quán)房為主的,那么,是什么原因?qū)е律钲谛‘a(chǎn)權(quán)房的擴(kuò)建范圍和擴(kuò)建速度直升不降呢?


1、綜合性集中經(jīng)濟(jì)


深圳是一個(gè)屬于發(fā)展型的集中性城市,在深圳注冊和運(yùn)營的公司十分密集,這也就造成了外出務(wù)工人員的大量涌入,造成了深圳的經(jīng)濟(jì)流動(dòng)較大,集中性經(jīng)濟(jì)和資源的稀缺性成為了正比,人群越發(fā)集中資源也就越顯得貧瘠,所以為了發(fā)展和適應(yīng)本地的生存狀況,深圳小產(chǎn)權(quán)也就應(yīng)運(yùn)而生。


2、地理位置


深圳是位于沿海地區(qū)的發(fā)達(dá)城市,已經(jīng)屬于全國四大一線城市之一,其海陸空三種路徑均十分便捷,而且深圳處于平原的地理結(jié)構(gòu),山川和河流比例平衡,自然性的氣候可能要比北京、天津等地更好,所以其具有地理位置的優(yōu)勢。


3、人們的投資理念


中國的整體性房價(jià)都是靠人們“炒房”起來的,所謂“炒”也就是競爭關(guān)系,對于稀缺資源我們的一場爭奪戰(zhàn),誰先占據(jù)了市場也就意味著誰成就自己,面對著稀缺的資源,利益的競爭不得不繼續(xù)開疆?dāng)U土,所以深圳小產(chǎn)權(quán)房成為競爭品是一種必然。


深圳小產(chǎn)權(quán)樓盤數(shù)量不在少數(shù),而且一直處于上升的趨勢,從客觀上來講,深圳小產(chǎn)權(quán)是有利也有弊的,從好的方面看,小產(chǎn)權(quán)房解決了深圳人民的住房問題,從不好的一面來看,小產(chǎn)權(quán)房的存在干擾了深圳房地產(chǎn)市場,對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的問題,每個(gè)人所看待的角度都是不一樣的,應(yīng)該理性對待。

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