深圳小產(chǎn)權(quán)房

       握手樓，指兩相鄰小產(chǎn)權(quán)房的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。好比兩棟樓可以握手一樣，挨著很近。

      隨著深圳人們對(duì)居住品質(zhì)的要求越來(lái)越高，樓層的選擇、戶型裝修、樓間距也被購(gòu)房者所重視。居民小區(qū)樓間距多少合適呢？

      樓間距關(guān)系到房屋的采光、通風(fēng)、安全問(wèn)題，寬闊的樓間距使得整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)在空間感、舒適感上大有提升。那么，大家知道樓間距多少才夠?qū)?？為什么要關(guān)注樓間距嗎？下面就讓小編為你揭秘購(gòu)房知識(shí)之樓間距！

一、什么是樓間距？

樓間距，指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距多寬才符合標(biāo)準(zhǔn)？

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時(shí)的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽(yáng)高度角，以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：

樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角）。

如果建筑樓間距可以滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，光線一般是沒問(wèn)題的，但實(shí)際生活中，很多開發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到1:1.2的標(biāo)準(zhǔn)，在此情況下，即使光線不好，也無(wú)法追究其責(zé)任。

通常情況下，在多層之間最合適的樓間距是6米，在多層和高層之間最合適的樓間距是9米，在高層之最合適的樓間距是13米。當(dāng)然，在此文中給予的合適的樓間距的計(jì)算方式是通過(guò)推算的，至于到底是否真正的合適，還得看購(gòu)房者個(gè)人情況以及喜好而定。

三、為什么要關(guān)注樓間距？

樓間距影響著用戶日常生活，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

1、采光問(wèn)題

樓間距影響最直接的問(wèn)題就是房子的采光問(wèn)題，如果樓間距過(guò)小，會(huì)使房子的日照時(shí)間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象，這樣以后居住在房子里，需要長(zhǎng)時(shí)間開燈，而且日照不足也會(huì)使房間內(nèi)部潮濕現(xiàn)象非常嚴(yán)重，這樣的話住在高層也同樣會(huì)遇到底層的困擾。

2、通風(fēng)問(wèn)題

除了采光問(wèn)題，通風(fēng)問(wèn)題也尤為重要，如果樓間距過(guò)小，前樓往往會(huì)對(duì)后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋，這樣就會(huì)使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。

3、噪音問(wèn)題

我們都想要回到家舒舒服服的享受生活，試想如果拖著疲憊一天的身體回到家，還要受到穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，更甚者還會(huì)聽到對(duì)面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？

4、隱私問(wèn)題

隱私問(wèn)題顯而易見，如果樓間距很小，自己的一舉一動(dòng)都會(huì)被對(duì)面的鄰居看到，是不是會(huì)很不舒服呢？尤其對(duì)于女生而言，隱私是非常重要的，過(guò)小的樓間距會(huì)非常沒有安全感。

       樓間距關(guān)系到了房子的方方面面，很多高層在建造的時(shí)候設(shè)置的樓間距不合理，會(huì)大大影響業(yè)主的居住體驗(yàn)，寬闊的樓間距會(huì)使小區(qū)的整體品質(zhì)在空間感和舒適度上都有很大的提升。深圳這個(gè)人口密集的城市，所以在購(gòu)房選商品房或者小產(chǎn)權(quán)房時(shí)樓間距這個(gè)問(wèn)題一定也要重視。