深圳小產(chǎn)權(quán)房

        前段時(shí)間，深圳市房產(chǎn)行業(yè)流傳了一份文件，文件中提到：“深圳市日后商品住房從取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)當(dāng)天起，3年之內(nèi)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓”。

       消息一出，深圳市炒房一族哀怨不已！三年之內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，意味著炒房者無(wú)法短期從炒房中獲利，很大程度上打擊了炒商品房行為。從而看向深圳的小產(chǎn)權(quán)房作為投資對(duì)象。

       就在大家以為該政策正式實(shí)施后，深圳就能不受惡劣炒房行為影響，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降時(shí)，市規(guī)劃國(guó)土委官方就出來(lái)否認(rèn)了，稱該文件只是請(qǐng)示，什么時(shí)候?qū)嵤┻€不得而知。

網(wǎng)友們紛紛表示：還以為深圳房?jī)r(jià)能降下來(lái)，結(jié)果只是個(gè)請(qǐng)示文件，你在逗我？

一、房地產(chǎn)調(diào)控加強(qiáng)，深圳樓市成交量下降？

然而在31號(hào)當(dāng)天，深圳市正式出臺(tái)了相關(guān)文件，將請(qǐng)示內(nèi)容落到實(shí)地，再次加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，深圳住宅成交量明顯有所下降。

數(shù)據(jù)表明，上周深圳市住宅累計(jì)開(kāi)單1960套，環(huán)比下降了45.7%，但深圳市二手房住宅就成交了1554套，雖然二手房成交套數(shù)有所下降，但仍然占據(jù)深圳市住宅成交套數(shù)大頭。

這意味著即使新政落地，炒房行為仍然還是存在的。

二、售樓者表示：限售限價(jià)，房子真的難賣(mài)

新政的出臺(tái)，的確有利于抑制炒房者哄抬房?jī)r(jià)的行為，但是更多的，是樓盤(pán)銷(xiāo)售者的抱怨：“限售限價(jià)之后，房子是真的不好賣(mài)了?！?/span>

“投資人看不到人影，連打電話過(guò)來(lái)問(wèn)房子的人都少了不少，房地產(chǎn)真的不好做了??！”深圳市某個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售者這樣說(shuō)道，“自從新政出臺(tái)，有實(shí)力買(mǎi)房的客戶不能賺錢(qián)，都紛紛消失了；而不受新政影響的人，又往往沒(méi)有那么多錢(qián)買(mǎi)下一套房子?！?/span>

“雖然是真正調(diào)控了房市炒房行為，但還是沒(méi)有從本質(zhì)上真正解決供需矛盾！”

買(mǎi)得起房子的人，手上有錢(qián)，卻受政策影響，不能賺錢(qián)就不愿意買(mǎi)房子了；而真正想買(mǎi)房子的人，往往資金不足，手上沒(méi)有那么現(xiàn)金去買(mǎi)下一套房。

三、網(wǎng)友：你在開(kāi)玩笑，我有錢(qián)都搶不到連房子，哪里難賣(mài)了？

售樓中心的置業(yè)顧問(wèn)的抱怨在深圳市市民眼里簡(jiǎn)直就是笑話，每次參與搖號(hào)選房，總是搖不到號(hào)碼，想買(mǎi)都買(mǎi)不到，房子哪里難賣(mài)了？

“上次參與選號(hào)，那么多套房子，竟然一個(gè)號(hào)都沒(méi)搖到！”

“和我一起選房子的，參與搖號(hào)的，好多都是以企業(yè)為單位買(mǎi)的，實(shí)在是難搶?zhuān)　?/span>

“所以說(shuō)，新政出臺(tái)得好啊，現(xiàn)在不讓企業(yè)參與選房，我們這些真正想買(mǎi)房子的人機(jī)會(huì)就多了。”

      總體來(lái)說(shuō)，新政出臺(tái)，肯定有利于真正想買(mǎi)房子的剛需者，網(wǎng)上民眾關(guān)于深圳市新政的評(píng)價(jià)也大多都是正面的。希望新政的出臺(tái)能夠真正造福于民！想了解更多小產(chǎn)權(quán)房新聞資訊，請(qǐng)關(guān)注深圳市志誠(chéng)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司每天更新。