深圳小產(chǎn)權(quán)房

     深圳商品房難買不起了，該不該在東莞買個好點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房：說實(shí)話，深圳的房子現(xiàn)在不是一般人能買得起的，一般的白領(lǐng)（拿著一萬月薪左右）根本不用想著買房的事，安安心心地租房，買房和我們這些人沒關(guān)系。

下面我們來粗略計(jì)算一下，在深圳買一套標(biāo)準(zhǔn)大小的房子，首付需要多少，月供需要多少，最后推算你必須拿多少月薪才能在深圳買房。

       根據(jù)中國房價行情網(wǎng)追蹤的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下深圳的二手房均價為55724元/平方米，以這個均價買一套標(biāo)準(zhǔn)大小，也即90平米的房子，總價需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低于30%，也就是說，你在深圳買房首先得有150萬存款的首付。在付完首付后，再來看看月供需要多少。

       根據(jù)2018年購房貸款計(jì)算器可以計(jì)算，根據(jù)目前銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的背景下，以55727元/平米的均價購買90平米的房子，月供需要19691.26元。也就是說，每個月需要向銀行繳納約2萬元房貸，再加上自己的生活費(fèi)以及各種費(fèi)用，你的工資月薪必須在25000元以上，如果還要還車貸，那就得接近3萬了。

      深圳買不起商品房，如果你打算長期在深圳發(fā)展的話，可以退而求其次的選擇在東莞的小產(chǎn)權(quán)房或者惠州商品房靠近深圳的地區(qū)購房。

深圳城市空間瓶頸已經(jīng)非常嚴(yán)重，正努力與東莞、惠州兩個城市合作，打造深莞惠都市圈，將深圳的人口導(dǎo)向東莞和惠州。深圳、東莞、惠州已經(jīng)規(guī)劃了多條對接地鐵。

前不久，在深圳、東莞、惠州、河源、汕尾五個城市共同召開的會議上，已經(jīng)決定在東莞、惠州靠近深圳區(qū)域劃定試驗(yàn)區(qū)，也就是官方意義上的“臨深區(qū)域”。

       所以說，如果你打算長期在深圳發(fā)展，可以選擇在東莞買個好點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)然必須要沿著與深圳地鐵對接的地鐵線路去買。