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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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深圳商品房買不起了,該不該在鄰深的東莞選擇個好的小產(chǎn)權(quán)房

更新時間:2018.08.14 23:39       作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司

     深圳商品房難買不起了,該不該在東莞買個好點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房說實(shí)話,深圳的房子現(xiàn)在不是一般人能買得起的,一般的白領(lǐng)(拿著一萬月薪左右)根本不用想著買房的事,安安心心地租房,買房和我們這些人沒關(guān)系。

東莞小產(chǎn)權(quán)房


下面我們來粗略計(jì)算一下,在深圳買一套標(biāo)準(zhǔn)大小的房子,首付需要多少,月供需要多少,最后推算你必須拿多少月薪才能在深圳買房。

       根據(jù)中國房價行情網(wǎng)追蹤的數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)下深圳的二手房均價為55724元/平方米,以這個均價買一套標(biāo)準(zhǔn)大小,也即90平米的房子,總價需要5015160元。深圳首套房首付比例不得低于30%,也就是說,你在深圳買房首先得有150萬存款的首付。在付完首付后,再來看看月供需要多少。

       根據(jù)2018年購房貸款計(jì)算器可以計(jì)算,根據(jù)目前銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的背景下,以55727元/平米的均價購買90平米的房子,月供需要19691.26元。也就是說,每個月需要向銀行繳納約2萬元房貸,再加上自己的生活費(fèi)以及各種費(fèi)用,你的工資月薪必須在25000元以上,如果還要還車貸,那就得接近3萬了。

      深圳買不起商品房,如果你打算長期在深圳發(fā)展的話,可以退而求其次的選擇在東莞的小產(chǎn)權(quán)房或者惠州商品房靠近深圳的地區(qū)購房。

深圳城市空間瓶頸已經(jīng)非常嚴(yán)重,正努力與東莞、惠州兩個城市合作,打造深莞惠都市圈,將深圳的人口導(dǎo)向東莞和惠州。深圳、東莞、惠州已經(jīng)規(guī)劃了多條對接地鐵。

前不久,在深圳、東莞、惠州、河源、汕尾五個城市共同召開的會議上,已經(jīng)決定在東莞、惠州靠近深圳區(qū)域劃定試驗(yàn)區(qū),也就是官方意義上的“臨深區(qū)域”。

       所以說,如果你打算長期在深圳發(fā)展,可以選擇在東莞買個好點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房,當(dāng)然必須要沿著與深圳地鐵對接的地鐵線路去買。

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