深圳市的小產(chǎn)權(quán)房選擇投資好還是自住好?
更新時間:2018.08.13 23:42 作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
您還在糾結(jié)深圳市的小產(chǎn)權(quán)房選擇投資好還是自住好:如果您是在一些三線,四線小縣城買小產(chǎn)權(quán)房,那么可以。如果是要在深圳買小產(chǎn)權(quán)房,建議大家別買。越是發(fā)展好的城市越不要買?!边@句話太不客觀。
事實恰恰相反,越是一線城市,越是開放有升值空間、法制、克制,越是小縣城,越是非市場行為和干涉因素較多。
那么,深圳市的小產(chǎn)權(quán)房是投資好還是自住好?
與商品房比起來,除了部分村委統(tǒng)建樓,大多數(shù)原關(guān)內(nèi)的深圳小產(chǎn)權(quán)房是獨棟,不帶花園,沒停車場,不通燃?xì)?,確實居住體驗一般。
但是,原深圳關(guān)外也有大量居住體驗較好的小產(chǎn)權(quán)房,配套設(shè)施與周邊商品房共享,居住體驗特別好。
還有些人是講獨棟小產(chǎn)權(quán)房直接買了上下層打通,獨門獨戶,幾世同堂,也是非常舒服。
所以這個問題不能一概而論。
但是,如果預(yù)算有限,確實大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房的居住體驗沒有商品房那么好,所以也有不少人是同時購買了商品房和小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房房租,商品房自住。
目前,深圳小產(chǎn)權(quán)房的租金回報率要遠(yuǎn)高于商品房。
總而言之,看您對深圳小產(chǎn)權(quán)房見解,剛需還是投資,有多少錢做多少事,適合自己的最好。