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限購一年了,2018東莞小產(chǎn)權(quán)房房價還會漲嗎?

更新時間:2018.08.10 23:43       作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司

         確實,現(xiàn)在已經(jīng)限購了快一年了,東莞的商品房和小產(chǎn)權(quán)房價也是像過山車一般,一直在走高,那么18年東莞房價還會漲嗎?我覺得再度上漲的空間已經(jīng)不大,應(yīng)該會穩(wěn)中有落!

小產(chǎn)權(quán)房


為什么這么說呢?主要有以下幾個方面的因素:

一、東莞的人口,這個是主要因素!現(xiàn)在東莞人口流失比較大,都被周邊的珠海、深圳、廣州、佛山等地搶走了很多人才,外來人口也是在降低的!這對于現(xiàn)在的東莞來說,是一筆巨大的損失!沒有人口,房價也就很難繼續(xù)上漲,這個是必然的!

二、東莞的經(jīng)濟,不管大家承認還是不承認,前幾年東莞的事件太多太多,也把東莞的經(jīng)濟給折騰的夠嗆,現(xiàn)在好不容易緩過神來,未來兩年經(jīng)濟快速發(fā)展的幾率不大,還會持續(xù)的穩(wěn)中有漲,這也符合市場經(jīng)濟規(guī)律,所以東莞今年的房價還是維穩(wěn)為主,還會有少許的回落!

三、國家的調(diào)控,對于東莞這種高不成低不就的城市來說,國家的調(diào)控對當(dāng)?shù)氐姆績r約束力還是比較大的,因此只要今年國家對東莞的各種限購等調(diào)控手段不放松,東莞的房價就很難翻身,繼續(xù)上漲!下跌的可能性很大!

       東莞小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)綜上所述,未來東莞的房價還是會維穩(wěn)為主,穩(wěn)中有落是趨勢,也是國家調(diào)控的目的!

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