深圳小產(chǎn)權房

買房只為有個家！只為在深圳建設多年的某某某一個團圓的家！僅此而已！ 沒有深圳“小產(chǎn)權”！哪有現(xiàn)在的深圳！或多或少！服還是不服！“小產(chǎn)權”為深圳建設起到不可磨滅的貢獻！

   我們應該感謝小產(chǎn)權，深圳如果沒有小產(chǎn)權房，深圳白領生活成本將高到難以想象，深圳整個城市高速發(fā)展的前提是城市提供了大量廉租房，而小產(chǎn)權房則率先充當了廉租房的角色！

      關于小產(chǎn)權危險、不保障的傳聞存在已經(jīng)不是一天兩天的事情，但是為什么小產(chǎn)權房的市場依舊火爆？“存在即合理”的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律無疑驗證了這一點，小產(chǎn)權房有其存在的價值。
第一：低廉的房價讓更多人圓了買房的夢。難道只有商品房才是房？小產(chǎn)權房依舊可以住人，甚至同樣能享受到城市的公共服務，房子好不好，關鍵是看房子的用途。
第二：消費者購房觀念的轉(zhuǎn)變。無論是自住還是投資，小產(chǎn)權成為購房首選儼然成為一種消費趨勢。小產(chǎn)權房的總價低，無論是自住者還是投資者來說，在成本上的投入是大大降低了；面對商品房那讓人望成莫及的高房價，價格上的優(yōu)勢成為小產(chǎn)權房成為剛需的首選。 無論是商品房還是小產(chǎn)權，拆遷賠償關鍵取決于政府的政策，而不在于是否為紅本還是沒本。

對于房屋產(chǎn)權的問題，大家最關心的還是萬一遇到拆遷，我能享受與商品房同等的賠償權利嗎？

事實已經(jīng)給出了答案:完全享受同等的賠償權利

 無論是商品房還是小產(chǎn)權，拆遷賠償關鍵取決于政府的政策，而不在于是否為紅本還是沒本。

       果真國家要征收回土地和房屋，政府肯定會出臺相應的政策去解決拆遷賠償?shù)膯栴}。對于小產(chǎn)權房拆遷賠償沒有保障的說法，出現(xiàn)的可能性很小。在誠信法制的時代，政府當然不會做這樣無厘頭的事情。

▲白石洲舊改項目推進流程

記者采訪到白石洲塘頭村的一位房東池女士，她表示目前還不知道具體賠償細則，只要按照正規(guī)程序走，完全不擔心賠償?shù)膯栴}。而這位池女士目前在白石洲擁有一棟7層樓的農(nóng)民房，若按照目前現(xiàn)狀，每層兩戶，每戶40㎡的面積計算，她總共擁有560㎡的物業(yè)。

假設未來白石洲返遷按照1:1賠償，房價以9萬/㎡（目前在售的同在白石洲的僑城尚寓均價約9萬/㎡）來計算，池女士將獲得至少價值5040萬的物業(yè)。

        事實說明，買小產(chǎn)權房在乎的不是拆遷賠償是否有保障，關鍵在于是否有在正確的時間選對好的房子。只要地段好、交通好，小產(chǎn)權房同樣具備升值的空間，同樣能享受到最給力的拆遷賠償。

       正是在這樣的大環(huán)境下，深圳小產(chǎn)權市場變得日益火爆，甚至不差于商品房市場。