深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳商品房實(shí)在是高的可怕，反而小產(chǎn)權(quán)房便成了很多工薪階層安家的首選。大家都知道，深圳小產(chǎn)權(quán)房分有綠本的和沒有綠本的兩種，那么它們是否一樣的呢？

第一種綠本房定義：綠本房和商品房共同點(diǎn)在于都有在國土局備案，而商品房可以上市交易，綠色房產(chǎn)證的房屋只能在同村鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口的居民間轉(zhuǎn)讓，綠本房是中國開發(fā)最初給本地居民頒發(fā)的個(gè)人房屋歸屬權(quán)證，所屬本地村民私有產(chǎn)權(quán)證，不能作為商品上市交易。綠本房產(chǎn)證是非市場商品房，不得轉(zhuǎn)移，無法更名過戶，抵押受限制。

第二種綠本房定義：原深圳小產(chǎn)權(quán)房過多，市場房屋持有量過大。商品房有紅本，小產(chǎn)權(quán)房有綠本，聽信有本的房子就好賣，造成各個(gè)小產(chǎn)權(quán)房樓盤私自制作綠本顏色的合同，果然市場銷售不同凡響。其實(shí)這種綠本并沒在國土局備案，也可更名過戶，和沒有綠本的小產(chǎn)權(quán)房具有同樣的性質(zhì)，它們的產(chǎn)權(quán)都是一樣的，在安全保障方面，和有綠本的也并沒有什么區(qū)別。

雖然小產(chǎn)權(quán)房一直受到非難、打壓和取締的磨難，只能在半陽光半地下的狀態(tài)下經(jīng)營，但是小產(chǎn)權(quán)房并不尷尬和“弱勢”，而是大有青風(fēng)野草、“農(nóng)村包圍城市”之勢。據(jù)專家透露，全國小產(chǎn)權(quán)房在兩年前已占房產(chǎn)總量30%以上的份額，深圳一馬當(dāng)先，已突破49%的比重；如今深圳的小產(chǎn)房權(quán)已達(dá)56%，已形成“飲馬長江”，“統(tǒng)領(lǐng)”深圳房地產(chǎn)大半江山的大氣侯。

在商品房限購和價(jià)格飆漲的兩座大山下，選擇深圳小產(chǎn)權(quán)房可以說是很好的出路。如今房產(chǎn)政策也一直有所變動(dòng)，早日購置房產(chǎn)，對(duì)于安家和投資都是利大于弊。