深圳小產(chǎn)權房

這段時間一直在觀察深圳小產(chǎn)權，為什么最近的小產(chǎn)權房購買的人數(shù)比較多？

從龍崗看到龍華在看到寶安，光明，基本上都是舊改的多，花園小區(qū)跟村委房的非常少，深圳已經(jīng)有6年停建小產(chǎn)權房了，深圳關內(nèi)的基本是沒有小產(chǎn)權房買的，只要關外。龍崗的基本的小產(chǎn)權房價格大概在12000左右，龍華的8000至2萬都有，寶安的價格也是8000至2萬左右，光明這邊的價格在8000-1.5萬左右。

那么為什么有那么多人買呢？

主要還是深圳是個一線城市，商品房價格均價都要4萬多了，高的賣到幾十萬一批都有，所以不是每個打工人都能買得起商品房，那么小產(chǎn)權房就有市場了，限購的，剛需的，投資的，博拆遷的，都一窩蜂涌進來了。

看了幾個月的小產(chǎn)權房，深圳小產(chǎn)權房普遍使用率都不夠，一般獨棟的使用率差不多在百分之50多至60%多，能到70%至80%的一般都很少。這個是整個深圳小產(chǎn)權房的普遍現(xiàn)象，聽售樓人員講開發(fā)商現(xiàn)在收購的小產(chǎn)權房價格越來越貴，價格不虛老板怎么賺錢呢。

那么購買深圳小產(chǎn)權房需要注意哪些呢？

第一個：最好是要有兩證一書，或者是歷史遺留回執(zhí)，這個能確保這棟樓是否是違建的。

第二個：最好是有村委蓋章的。有這種第三方見證的會安全一些。