深圳小產(chǎn)權房的看房經(jīng)驗
更新時間:2019.08.12 10:56 作者:小產(chǎn)權房
這段時間一直在觀察深圳小產(chǎn)權,為什么最近的小產(chǎn)權房購買的人數(shù)比較多?
從龍崗看到龍華在看到寶安,光明,基本上都是舊改的多,花園小區(qū)跟村委房的非常少,深圳已經(jīng)有6年停建小產(chǎn)權房了,深圳關內(nèi)的基本是沒有小產(chǎn)權房買的,只要關外。龍崗的基本的小產(chǎn)權房價格大概在12000左右,龍華的8000至2萬都有,寶安的價格也是8000至2萬左右,光明這邊的價格在8000-1.5萬左右。
那么為什么有那么多人買呢?
主要還是深圳是個一線城市,商品房價格均價都要4萬多了,高的賣到幾十萬一批都有,所以不是每個打工人都能買得起商品房,那么小產(chǎn)權房就有市場了,限購的,剛需的,投資的,博拆遷的,都一窩蜂涌進來了。
看了幾個月的小產(chǎn)權房,深圳小產(chǎn)權房普遍使用率都不夠,一般獨棟的使用率差不多在百分之50多至60%多,能到70%至80%的一般都很少。這個是整個深圳小產(chǎn)權房的普遍現(xiàn)象,聽售樓人員講開發(fā)商現(xiàn)在收購的小產(chǎn)權房價格越來越貴,價格不虛老板怎么賺錢呢。
那么購買深圳小產(chǎn)權房需要注意哪些呢?
第一個:最好是要有兩證一書,或者是歷史遺留回執(zhí),這個能確保這棟樓是否是違建的。
第二個:最好是有村委蓋章的。有這種第三方見證的會安全一些。