深圳小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房和租賃房的爭(zhēng)執(zhí)一直在進(jìn)行中，但是兩者最終還是沒(méi)有找到最佳的平息方案，所以現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房就會(huì)產(chǎn)生兩種都有可能發(fā)生的結(jié)果，第一種是小產(chǎn)權(quán)房歸屬我們購(gòu)買(mǎi)者所有、第二種是小產(chǎn)權(quán)房歸屬國(guó)家所有并轉(zhuǎn)化為租賃房使用，所以為了能夠在房產(chǎn)資源有效的利用，選擇一處好樓盤(pán)對(duì)我們的投資是有好處的。

深圳小產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)是相對(duì)于深圳商品房的價(jià)格發(fā)展的，當(dāng)深圳商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)增長(zhǎng)時(shí)小產(chǎn)權(quán)房漲價(jià)的幅度就會(huì)變大，當(dāng)深圳商品房的價(jià)格出現(xiàn)降低時(shí)深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格將會(huì)保持平緩性的增長(zhǎng)，深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)曾對(duì)深圳房產(chǎn)有過(guò)研究發(fā)現(xiàn)：

1、每當(dāng)深圳商品房漲價(jià)的時(shí)候，小產(chǎn)權(quán)房也會(huì)漲價(jià)。

2、深圳小產(chǎn)權(quán)房漲價(jià)的形式是從點(diǎn)到面的擴(kuò)展形式。

3、深圳小產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)持續(xù)性增長(zhǎng)趨勢(shì)。

從以上三個(gè)調(diào)查結(jié)果中，可以整合出選購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的秘訣，那就是時(shí)刻關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)價(jià)格的變化、關(guān)注地方小產(chǎn)權(quán)房和區(qū)域內(nèi)小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格的比較，經(jīng)過(guò)深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)的專家對(duì)深圳房產(chǎn)市場(chǎng)的研究后總結(jié)出以下內(nèi)容：

一：竹子林、上下梅林、崗廈、花山片區(qū)、西麗、沙井、西鄉(xiāng)等多個(gè)地區(qū)進(jìn)行了注意走訪和調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)在這些地區(qū)中購(gòu)買(mǎi)的并不是在我們調(diào)查范圍內(nèi)，在調(diào)查范圍內(nèi)的只有34.93%人，也就是說(shuō)65.07%的人都是在深圳其他地區(qū)有購(gòu)買(mǎi)的意向，但是從數(shù)據(jù)中我們可以看出沙井的購(gòu)買(mǎi)占有率為15.87%，從這個(gè)數(shù)據(jù)上來(lái)說(shuō)，沙井的房產(chǎn)也是暢銷的，擴(kuò)充到福田區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)也將是購(gòu)買(mǎi)力度極大的一個(gè)城市。

二：對(duì)于房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)人們能承受的房?jī)r(jià)壓力圖中表現(xiàn)為6000元以下的占有77.78%，數(shù)據(jù)中顯示的是小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格都是比較低廉的，和之前有調(diào)查的數(shù)據(jù)中類似，其購(gòu)買(mǎi)的人群主要都是低收入人群，而其購(gòu)買(mǎi)原因也是因?yàn)樯唐贩績(jī)r(jià)格太貴買(mǎi)不起只能夠購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房作為“充饑”居住。

深圳小產(chǎn)權(quán)房的投資價(jià)值并不在于投資于在深圳哪個(gè)地區(qū)，更重要的是小產(chǎn)權(quán)房房源周圍的環(huán)境中是否有重要的經(jīng)濟(jì)建筑以及經(jīng)濟(jì)人群，比如學(xué)校、醫(yī)院、政府等公共性設(shè)施，有了這一系列的場(chǎng)合就能夠促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而為本地用戶做好服務(wù)甚至是為自己的投資作出升值表現(xiàn)