深圳小產(chǎn)權(quán)房與商品房互相影響?
更新時(shí)間:2019.05.07 09:41 作者:小產(chǎn)權(quán)房
在深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情中,如果你細(xì)心觀察的話不難發(fā)現(xiàn),一般當(dāng)商品房的價(jià)格不斷上漲的時(shí)候,深圳小產(chǎn)權(quán)房也會(huì)隨之上漲,商品房趨于平穩(wěn),深圳小產(chǎn)權(quán)房也是比較穩(wěn)定的,商品房與小產(chǎn)權(quán)房之間存在這一些微妙的關(guān)系。
那么我們反過(guò)來(lái)試想一下,如果深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格上漲或者下跌,對(duì)于商品房會(huì)存在影響嗎?
深圳小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格比較低,這可以讓許多人能夠買(mǎi)到比較廉價(jià)的房子,而且一旦交易數(shù)量比較多還能夠起到抑制商品房?jī)r(jià)格的作用。在深圳的當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場(chǎng)交易中,深圳小產(chǎn)權(quán)房的交易量占據(jù)了很大一部分,所以不少對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正都是抱著很大信心的,一旦小產(chǎn)權(quán)房有望轉(zhuǎn)正,將會(huì)對(duì)商品房造成巨大的沖擊。
由于價(jià)格的優(yōu)勢(shì),深圳小產(chǎn)權(quán)房吸引了眾多的目光,小產(chǎn)權(quán)房交易數(shù)量的增多,商品房的銷(xiāo)量必然就會(huì)收到影響,因而其價(jià)格一定不會(huì)繼續(xù)上漲,所以從某個(gè)層面上來(lái)說(shuō),深圳小產(chǎn)權(quán)房對(duì)當(dāng)前平抑房?jī)r(jià)、改善房屋市場(chǎng)的供求關(guān)系是有一定作用的。而且小產(chǎn)權(quán)房本身緩解了深圳人口住房壓力的問(wèn)題,深圳每年的外來(lái)人口數(shù)量都是在不斷上升的,因而出租小產(chǎn)權(quán)房也是能夠獲得很好效益的一種方式。
總而言之,深圳小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于商品房也是起到了一定的影響的,不過(guò)隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn),國(guó)家政策也是相繼出臺(tái)一些限制小產(chǎn)權(quán)房的政策,雖然說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正是大眾所向,但是其中涉及到太多人的利益,因而小產(chǎn)權(quán)房能否轉(zhuǎn)正還是得看未來(lái)的一個(gè)發(fā)展?fàn)顩r。