深圳小產(chǎn)權(quán)房

城鎮(zhèn)化發(fā)展建設(shè)中，鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)之間本身就存在著諸多的問題，其中深圳小產(chǎn)權(quán)的拆遷問題愈演愈烈，我們都知道，關(guān)于房子存在無證房和有證房，也就是我們常說的大小產(chǎn)權(quán)。

按照一般情況來看，房子的拆遷補償通常都是擁有房產(chǎn)證的房子要比無證的房子補貼多很多，這就導(dǎo)致許多人會問：是否存在著與大產(chǎn)權(quán)相同補貼待遇的小產(chǎn)權(quán)房子呢？

深圳小產(chǎn)權(quán)小編分析到，主要存在以下三種情況：

1、目前在深圳存在許多房子都是由祖上遺留下來的財產(chǎn)，這些房子在很早的時候就已經(jīng)分配下來了。這一類房子雖然不具備房產(chǎn)證但是歸屬于合法房子一類，因而在拆遷補償方面的待遇是和一般的大產(chǎn)權(quán)房一致的。

2、由于深圳發(fā)展的前期本身就是一個小漁村，其鄉(xiāng)村占據(jù)的是主導(dǎo)地位，隨著國家政策的不斷推進扶持，如今的深圳發(fā)展迅速，對于老城區(qū)都是需要進行改造的，而在城鎮(zhèn)化的發(fā)展過程中會產(chǎn)生一部分團體，也就是我們現(xiàn)在俗稱的“城中村”。城中村中的大部分房子都是沒有房產(chǎn)證件的，但是這些房子其拆遷也是能夠獲得一定的補償?shù)摹?/span>

3、眾所周知，土地確權(quán)正在如火如荼的展開著，房子的確權(quán)準(zhǔn)則也在緊鑼密鼓的實施傍邊。許多沒有房產(chǎn)證的房子，在面對拆遷之際，村團體會通過房子的實際狀況來斷定，給予一個什么樣的補償規(guī)范。就現(xiàn)在而言，鄉(xiāng)村巨細(xì)產(chǎn)權(quán)房子的拆遷補償規(guī)范并無大的不同。

以上三種就是即使沒有房產(chǎn)證也可以享有正常的拆遷補償?shù)膸追N類型，如果了解清楚了這些，在面對拆遷上的問題的時候就可以有著一個明確的規(guī)劃了。