深圳小產(chǎn)權(quán)房

近年來，隨著我國國家政策的不斷改變，城鎮(zhèn)化建設(shè)快速發(fā)展。其中，深圳作為改革開放最早實(shí)行的城市之一，不斷的響應(yīng)國家政策號(hào)召，搭理發(fā)展建設(shè)，如今已然成為了一座國際化的大都市，在這個(gè)過程當(dāng)中，深圳小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)運(yùn)而生，不少人都將目光放到了小產(chǎn)權(quán)房上。

首先我們需要知道的是，深圳小產(chǎn)權(quán)房是沒有收到國家法律的認(rèn)可以及保護(hù)政策的，其產(chǎn)生的主要原因是由于深圳城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展的必然產(chǎn)物。雖說小產(chǎn)權(quán)房僅僅只是建設(shè)在集體土地上的房子而已，但是其所有權(quán)按理還是應(yīng)該歸國家所有。身為個(gè)人僅僅只能夠擁有其使用權(quán)，而不能擁有所有權(quán)，即使小產(chǎn)權(quán)房用來交易也不能夠更改房屋的所有權(quán)變更。而且一旦小產(chǎn)權(quán)房被迫拆遷，購房者是很難能夠獲得拆遷的補(bǔ)償款的。

關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的交易通常都是在所有權(quán)內(nèi)部交易最好，小產(chǎn)權(quán)房是無法像商品房那樣在房地產(chǎn)市場上進(jìn)行大范圍的流通交易的，只能夠滿足特定的集體內(nèi)部之間進(jìn)行交易，為了避免在產(chǎn)權(quán)問題上的糾紛問題，這種方式是最為妥善的。

關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的交易手續(xù)，首先就是需要親自驗(yàn)房，只有符合自身要求的房子才有繼續(xù)談下去的理由，其次就是先關(guān)的證件以及手續(xù)是否齊備，簽訂合同的時(shí)候需要詳細(xì)的了解合同內(nèi)容尋找一個(gè)比較公正的地方進(jìn)行簽訂。