深圳小產(chǎn)權(quán)房

關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題一直是人們所關(guān)注的一個(gè)話題，許多人在買房的時(shí)候?qū)τ诜孔拥漠a(chǎn)權(quán)問(wèn)題并不是很了解，產(chǎn)權(quán)包含很多方面，大多數(shù)人的重點(diǎn)主要是在房產(chǎn)的價(jià)格、位置上，而對(duì)于產(chǎn)權(quán)的年限問(wèn)題并不是太過(guò)清除。

就以深圳小產(chǎn)權(quán)房來(lái)說(shuō)，一般的產(chǎn)權(quán)年限是在40、50、70年之間，許多人一直認(rèn)為房子買了之后就可以一直的延長(zhǎng)下去，留給自己的子子孫孫，但其實(shí)所有的房產(chǎn)都是存在著一定的年限的，就好比商品房到期之后是需要續(xù)交土地出讓費(fèi)給國(guó)家的，這樣才能夠再次獲得房子的巨虎全，商品房固然重要如此，小產(chǎn)權(quán)房更是不可避免。

房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，房屋所有權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是土地使用權(quán)是指?jìng)€(gè)人所具備的使用權(quán)限，所以其產(chǎn)權(quán)只是屬于國(guó)家所有，根據(jù)我國(guó)《憲法》表明，土地使用權(quán)屬于國(guó)家和集體所有，所以土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)。

根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。也就是說(shuō)這個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)使用年限主要是由土地使用權(quán)決定的。

總而言之，對(duì)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的年限問(wèn)題，我們不必刻意去關(guān)注，但是應(yīng)該有所了解。