深圳小產(chǎn)權房

買房是人生的一件大事，馬虎不得，在深圳拼搏的人們不難發(fā)現(xiàn)，房價一直在漲漲漲，遠遠超出了人們的承受范圍，于是許多人選擇購買深圳小產(chǎn)權房，這也是一個選擇，對于深圳小產(chǎn)權房我們要如何確定其是否合理合法呢？

小編翻閱了許多資料，整理出具備以下三個條件的深圳小產(chǎn)權房才算合法：

一、建設用地是在集體土地上建設的，土地歸村里全體村民集體所有；然而村里有償轉(zhuǎn)讓給了開發(fā)商，村委會變相的成為了土地爺。

二、必須是村里組織的，由村委會出面，并且以集體利益為主；若開發(fā)商私自操作，那就是違法的。不過，目前這種操作形式很常見，由村里出面，私自出讓土地，再由開發(fā)商蓋房銷售，獲取利益。

三、小產(chǎn)權房購房者與享有者必須是本村集體成員，非本村集體人員購買，利益將大大受損。

深圳這座城市的發(fā)展可謂迅速，直到今天，深圳已然成為了一個大都市，深圳小產(chǎn)權算是解決了大多數(shù)人在深圳買房的問題，但是小產(chǎn)權房畢竟還是存在許多不足之處，問題還是比較多的，我們需要保持理性的態(tài)度來看待。