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深圳小產(chǎn)權房

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小產(chǎn)權房怎么樣才算合法?

更新時間:2018.12.26 10:05       作者:深圳小產(chǎn)權房

買房是人生的一件大事,馬虎不得,在深圳拼搏的人們不難發(fā)現(xiàn),房價一直在漲漲漲,遠遠超出了人們的承受范圍,于是許多人選擇購買深圳小產(chǎn)權房,這也是一個選擇,對于深圳小產(chǎn)權房我們要如何確定其是否合理合法呢?



小編翻閱了許多資料,整理出具備以下三個條件的深圳小產(chǎn)權房才算合法:

 

一、建設用地是在集體土地上建設的,土地歸村里全體村民集體所有;然而村里有償轉(zhuǎn)讓給了開發(fā)商,村委會變相的成為了土地爺。

 

二、必須是村里組織的,由村委會出面,并且以集體利益為主;若開發(fā)商私自操作,那就是違法的。不過,目前這種操作形式很常見,由村里出面,私自出讓土地,再由開發(fā)商蓋房銷售,獲取利益。

三、小產(chǎn)權房購房者與享有者必須是本村集體成員,非本村集體人員購買,利益將大大受損。

深圳這座城市的發(fā)展可謂迅速,直到今天,深圳已然成為了一個大都市,深圳小產(chǎn)權算是解決了大多數(shù)人在深圳買房的問題,但是小產(chǎn)權房畢竟還是存在許多不足之處,問題還是比較多的,我們需要保持理性的態(tài)度來看待。

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