深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)提到，2018年即將要結(jié)束了，對(duì)于買房的問(wèn)題困擾著許多的購(gòu)房者。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的行情大家也都了解，起起伏伏，變化不定，不少人都說(shuō)2019年的房?jī)r(jià)還會(huì)漲，那么，房?jī)r(jià)還會(huì)有跌的可能嗎？

12月18日公布的11月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，59個(gè)城市房?jī)r(jià)仍在上行，15個(gè)熱點(diǎn)城市中的合肥、福州、廈門等地的新房房?jī)r(jià)重新上漲，而連續(xù)多月下跌的北京，11月份新房?jī)r(jià)格也停止下跌。只要經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，房?jī)r(jià)上漲是規(guī)律，下跌才是意外。

2018年可謂是史上最嚴(yán)調(diào)控年，不少人一夜之間就失去了購(gòu)房資格。很多人買房的時(shí)候都會(huì)說(shuō)再看看，到最后就真的只能看看了。錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)太多，2019年有能力的剛需還是盡早上車吧！深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)跌不回幾年前，買房該出手時(shí)就出手！

歷史的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，房?jī)r(jià)漲起來(lái)就是一夜之間。未來(lái)房?jī)r(jià)有可能的確會(huì)降，但是這個(gè)可能性大概只有0.1%！

1、你想像不到，多地現(xiàn)癲狂搶房熱潮

先有南京樓市10盤齊開，引發(fā)萬(wàn)余名買房者徹夜排隊(duì)爭(zhēng)搶3177套房子，而且要求首付8成，驗(yàn)資200萬(wàn)元以上。后有武漢數(shù)樓盤開盤，迎來(lái)了“一房難求，萬(wàn)人排隊(duì)搶房”的熱潮。

據(jù)悉12月1日清能清江錦城項(xiàng)目，600余套房源；3日，實(shí)地君蘭汀岸項(xiàng)目，共計(jì)604套房源；全部日光。4日，大華濱江天地三期鉑金瑞府項(xiàng)目，共計(jì)509套房源，200秒售罄……

這樣的搶房熱潮還延伸出了不少專門幫人搶房的業(yè)務(wù)，收取一口價(jià)10萬(wàn)-30萬(wàn)元不等的“茶水費(fèi)”，你以為沒(méi)人會(huì)理睬的業(yè)務(wù)卻還要排隊(duì)等候，因?yàn)楦静怀羁蛻簦?/span>

這種現(xiàn)象武漢并不是個(gè)例，南京、蘇州、長(zhǎng)沙、成都等地都有搶房的新聞。

2、房貸越來(lái)越緊 買房越加困難

在去年11月全國(guó)首套房貸平均利率就已經(jīng)是5.36%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.09倍，同比2016年11月首套房貸平均利率的4.44%，上升20.72個(gè)百分點(diǎn)。19家主要銀行中有7家銀行首套房貸利率上浮10%，最高上浮15%；有56家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。

如果現(xiàn)在貸款200萬(wàn)買房，要比前年多支付40多萬(wàn)的利息。然而專家認(rèn)為，首套房貸利率上調(diào)的可能性依然存在。

近日，有媒體報(bào)道，目前深圳已經(jīng)有多家銀行停止了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，且年末銀行的房貸額度緊張，有個(gè)別銀行已經(jīng)執(zhí)行首套利率上浮30%。最近數(shù)據(jù)顯示，房貸利率仍在不斷上調(diào)！全國(guó)首套房利率環(huán)比上升1.13個(gè)點(diǎn)。

3、土地稀缺，房?jī)r(jià)只能上漲

型央企、國(guó)企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三。上海、深圳更是地王頻出，難道這是巧合？還是早有預(yù)謀？這一切都在傳遞著一個(gè)信號(hào)：稀缺的土地資源，強(qiáng)大的背后需求，房?jī)r(jià)只能漲！

所以說(shuō)不要再等了，再等下去，土地稀缺，2019年房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，更加買不起了！

還有部分人口中的這次房?jī)r(jià)肯定要跌的理論就不要提了！從1998年開始就說(shuō)房?jī)r(jià)要跌，現(xiàn)在2019年了，你看到房?jī)r(jià)跌了嗎？

就算這一年來(lái)連續(xù)不斷的調(diào)控暴擊讓你似乎看到了跌的幻象，但房?jī)r(jià)暴跌是不可能的，只會(huì)讓房?jī)r(jià)慢慢的往上漲。畢竟房地產(chǎn)還屬于國(guó)家支柱產(chǎn)業(yè)，牽扯到80%的其他行業(yè)發(fā)展，也就意味著絕大部分的居民務(wù)工也是依附與房地產(chǎn)發(fā)展的，要是一口氣把房地產(chǎn)壓死，國(guó)家能承受？

深圳小產(chǎn)權(quán)表示，回望2018，這一年上百城發(fā)布收緊政策，調(diào)控次數(shù)累積上百次，樓市進(jìn)入“限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商”的五限時(shí)代，甚至長(zhǎng)沙、南京、成都等城市還開啟了“搖號(hào)買房”。樓市信貸也持續(xù)收緊，房貸利率優(yōu)惠政策取消，個(gè)別城市首套房貸利率上浮高達(dá)20%，如果貸款200萬(wàn)買房，利息就要相比去年多支出40多萬(wàn)。

在這一年，一部分客戶搞丟了購(gòu)房資格，一部分客戶把全款變成了首付，一部分客戶努力賺錢把房款從差5萬(wàn)變成了差15萬(wàn)，一部分客戶成功把房?jī)r(jià)從5000砍到了12000...直至現(xiàn)在，還有很多客戶觀望情緒越來(lái)越濃，總有人說(shuō)房?jī)r(jià)一定會(huì)降，有人說(shuō)房?jī)r(jià)說(shuō)不定就要崩盤了，而小編只能說(shuō)：你可以繼續(xù)觀望，繼續(xù)等，繼續(xù)看，想等房?jī)r(jià)降了再買房，那就只能等來(lái)失望！買房就是搶占先機(jī)，土地稀缺的，樓盤稀缺的，學(xué)區(qū)房稀缺的，你占住了，才是你的，你錯(cuò)過(guò)了，那就等著后悔吧！果斷出手的房?jī)r(jià)早已上漲?。?！不管怎么樣，在最后還是希望2019的每個(gè)人都能買到合適的房子，擁有一個(gè)屬于自己的家！