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深圳小產(chǎn)權(quán)房

的客戶憑訂房確認(rèn)單到客服人員處領(lǐng)取購物卡一張,介紹朋友購房成功者更有現(xiàn)金大禮包!本活動最終解釋權(quán)歸深圳市蟻族地產(chǎn)所有!

購房指南:一手小產(chǎn)權(quán)房購買流程及手續(xù),大家需要注意事項

更新時間:2018.11.16 11:05       作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司

深圳的小產(chǎn)權(quán)房從來就不缺購買者,越來越多的新深圳人,年輕的一代加入了購房的隊伍里。大家都在觀望,都在猶豫是選擇小產(chǎn)權(quán)房還是大產(chǎn)權(quán)房,擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)房的安全,保障。想要更多的了解小產(chǎn)權(quán)房的朋友們,可以關(guān)注我。


以下是深圳志誠小房網(wǎng)為大家做出的購小產(chǎn)權(quán)房流程及注意事項;

1:看房,自己的需求

客戶要買哪里的房子,要選好區(qū)域!有的想要自住,想買離自己上班近的地方;有的買來投資,前期收租后期自住或者博拆遷等等,要買哪里的房子要根據(jù)自己的需求去找房、看房。其次每個區(qū)域每個地段的價格都是不一樣的,所以也要根據(jù)自己的預(yù)算看房,不然到處跑也是浪費客戶的時間!

如果房子看中了想要購買,那就要速度點了,因為每天都有人看房,說不定你看中的房子別人也看上了,猶豫半天也沒買,那最后這套房屬于了別人,你還要花時間去看!

如果看上了這套房子,你可以選擇:保留金或者定金。

什么是保留金?

保留金一般會為你保留三天的時間,讓你做個決定到底是買還是不買?三天過后,那你就要給個答復(fù)了,如果要是買的話你就要交個首付或者補大定;如果不喜歡還要再對比一下其他的房子,那這個保留金全部退還給你。

什么是定金?

定金的意思就是說你看上了這個房子很喜歡,我決定要買了,然后就下了定金,后面就商量著什么時候過來交首付?或者說什么時候過來一次性把錢付清,雙方約個時間!

2:小產(chǎn)權(quán)房怎么簽合同,注意什么。

買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、過戶申請時間、交房日期、違約責(zé)任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同!

3:小產(chǎn)權(quán)房怎么公證,保證安全

買房和賣方要去律師事務(wù)所做第三方見證,俗稱律師見證書!

4:小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款

小產(chǎn)權(quán)房一般銀行是不給貸款的,只能找外面的貸款公司,提交你的資料,貸款公司要看你的征信,個人收入或公積金基數(shù)等,如果你的收入高、基數(shù)高,那貸款貸的就多,利息低,如果你的收入不高,不穩(wěn)定,那你貸款貸的就少!

一般是開發(fā)商提供的貸款公司,如果說自己找貸款公司也可以!

5:怎么房屋過戶

村委統(tǒng)建樓一般是要過戶的,農(nóng)民房的話一般只需簽個合同和作見證就好了!

6:什么時候交房

一手房源一般付完首付簽完合同后,這個房子就是屬于買房客戶了!

人人都想商品房,花園小區(qū),心中地段,明確目標(biāo)選擇適合自己的房子,小產(chǎn)權(quán)房可以是永久性居住,也可以是你過度投資的財富。買小產(chǎn)權(quán)房就上專業(yè)的小產(chǎn)權(quán)房銷售團隊深圳“志誠小房網(wǎng)”。

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