公租房可以購買嗎
更新時間:2018.10.30 14:50 作者:handler
1、據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話,可以先租后售,但是出租期限也是不低于5年,出租期限自公租房辦理 房地產(chǎn) 登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后,可以繼續(xù)出租,也可按核定的價格出售。 擬將公租房 出售的,應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人,承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。宗旨是為住房困難的人員,提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的,而是不歸個人所有的,公組房的價格一般價格比較便宜,低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理 房地產(chǎn) 登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。
2、商品房小區(qū)配建的公租房,物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同,費用不足將由當?shù)卣块T給予適當補助。要先購買公租房,必須要滿足以下幾個條件:要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的,而是不歸個人所有的,公組房的價格一般價格比較便宜,低于市場價格。
3、公租房也不是能夠一直租下去的,政府也會做出相應(yīng)的考察。公租房承租對象租住一定年限后,仍符合住房保障條件的,可繼續(xù)承租;不符合住房保障條件的需要退租,更不能申請購買所租住公租房。
公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì),如果公租房是住宅的話,那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算,住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。 公租房只要滿足了住滿五年的標準,就可以進行購買的,大家想要購買時一定要注意這個年限的問題。