深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　1、據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理 房地產(chǎn) 登記之日起計算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。 擬將公租房 出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟適用的房屋。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理 房地產(chǎn) 登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

　　2、商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質(zhì)要與小區(qū)其他住房相同，費用不足將由當?shù)卣块T給予適當補助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。需要強調(diào)的是公租房是歸政府或公共機構(gòu)所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。

　　3、公租房也不是能夠一直租下去的，政府也會做出相應(yīng)的考察。公租房承租對象租住一定年限后，仍符合住房保障條件的，可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的需要退租，更不能申請購買所租住公租房。

　　公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。 公租房只要滿足了住滿五年的標準，就可以進行購買的，大家想要購買時一定要注意這個年限的問題。