深圳購小產(chǎn)權(quán)房需要知道定金”和“保留金”區(qū)別,以免后悔
更新時(shí)間:2018.10.04 23:14 作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
在深圳打算購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友注意了,定金”和“保留金”雖然只有一字之差,但其法律意義與法律后果卻大相徑庭,甚至有人根本不知道 “定金”和“保留金”這兩個(gè)讀音完全一樣的詞語存在著分別,事實(shí)上,人們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中對(duì)于定金、保留金、履約保證金、押金等混用、錯(cuò)用的案例比比皆是。
接下來我們來對(duì)它們做一個(gè)區(qū)分,首先是定金的概念。
定金,簡(jiǎn)單地說就是預(yù)先付給小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商的金額:如果購房者違約,定金不退,如果開發(fā)商違約,須向購房者雙倍返還定金。提醒大家,在支付金額簽合同時(shí),一定要認(rèn)真閱讀,合同上一般會(huì)注明這筆金額是否會(huì)退還、幾個(gè)工作日內(nèi)退還等重要內(nèi)容。
其次是保留金
保留金是房產(chǎn)交易過程中,預(yù)付款性質(zhì)的一種支付,不具備定金的性質(zhì)。“保留金”在法律上沒有明文規(guī)定,在市場(chǎng)上類似的稱呼還有“認(rèn)籌金”,“誠(chéng)意金”等。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“保留金”,是購房者對(duì)開發(fā)商的保證,在實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。而“保留金”,無論哪一方反悔,賣方都只須原數(shù)退還“保留金”即可。
在很多時(shí)候,一些買房者都曾說到,在買房過程中都曾遇到過交了“定金”或者“保留金”但是卻沒有拿到房子的事兒。其實(shí)購房需要的不僅僅是選房的慧眼,更加需要簽訂合同時(shí)的謹(jǐn)慎和細(xì)致,所以購房認(rèn)籌一定要分清楚定金與保留金的區(qū)別,從而開心的購置一個(gè)你滿意的家!
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