深圳小產(chǎn)權(quán)房

在深圳打算購買小產(chǎn)權(quán)房的朋友注意了，定金”和“保留金”雖然只有一字之差，但其法律意義與法律后果卻大相徑庭，甚至有人根本不知道 “定金”和“保留金”這兩個(gè)讀音完全一樣的詞語存在著分別，事實(shí)上，人們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中對(duì)于定金、保留金、履約保證金、押金等混用、錯(cuò)用的案例比比皆是。

接下來我們來對(duì)它們做一個(gè)區(qū)分，首先是定金的概念。

定金，簡(jiǎn)單地說就是預(yù)先付給小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)商的金額：如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，須向購房者雙倍返還定金。提醒大家，在支付金額簽合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀，合同上一般會(huì)注明這筆金額是否會(huì)退還、幾個(gè)工作日內(nèi)退還等重要內(nèi)容。

其次是保留金

保留金是房產(chǎn)交易過程中，預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具備定金的性質(zhì)。“保留金”在法律上沒有明文規(guī)定，在市場(chǎng)上類似的稱呼還有“認(rèn)籌金”，“誠(chéng)意金”等。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“保留金”，是購房者對(duì)開發(fā)商的保證，在實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。而“保留金”，無論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“保留金”即可。

在很多時(shí)候，一些買房者都曾說到，在買房過程中都曾遇到過交了“定金”或者“保留金”但是卻沒有拿到房子的事兒。其實(shí)購房需要的不僅僅是選房的慧眼，更加需要簽訂合同時(shí)的謹(jǐn)慎和細(xì)致，所以購房認(rèn)籌一定要分清楚定金與保留金的區(qū)別，從而開心的購置一個(gè)你滿意的家！

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