深圳小產(chǎn)權(quán)房

      許多在深圳購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房人在購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房過(guò)程中都會(huì)遇到各種各樣的問題，而其中的原因也各式各樣。其實(shí)大家在買房之前，有必要了解一些關(guān)于買房的基本常識(shí)，這對(duì)于大家買房是有很大的好處的。看房的時(shí)候可以問業(yè)主周邊的配套設(shè)施，供暖情況及停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)怎么收？但是切忌不要直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面最好是能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。今天深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)主要為大家總結(jié)了買房過(guò)程中的“五不要”，希望能夠幫助您買到稱心的房子。

一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)

很多朋友在買房之前會(huì)咨詢身邊的親戚朋友，買在哪一個(gè)樓盤好，然后就把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，其實(shí)這樣的話會(huì)讓您錯(cuò)過(guò)很多好的房源。

首先這個(gè)小區(qū)不一定總有房源，如果有價(jià)格也一定不會(huì)便宜，假如價(jià)格合適也會(huì)有很多人搶，那樣業(yè)主肯定會(huì)趁機(jī)漲價(jià)。所以不建議大家只針對(duì)固定小區(qū)看房，要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，全面考慮，這樣一來(lái)您會(huì)有更多的選擇，更多的機(jī)會(huì)。

二、不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子

別人可能跟您說(shuō)這個(gè)小區(qū)的房子不好，這個(gè)小區(qū)的位置不好，您就會(huì)單方面的認(rèn)為這個(gè)房屋周邊配套設(shè)施差，出行不方便。其實(shí)當(dāng)您親自到現(xiàn)場(chǎng)看過(guò)之后，會(huì)發(fā)現(xiàn)和別人說(shuō)的截然不同。一定要親自到現(xiàn)場(chǎng)去看看房屋的實(shí)際情況，以免步入誤區(qū)之中。

三、看房過(guò)程中不要跟業(yè)主談價(jià)格

看房的時(shí)候該說(shuō)什么、不該說(shuō)什么是非常重要的?？捶康臅r(shí)候可以問業(yè)主周邊的配套設(shè)施，供暖情況及停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)怎么收？但是切忌不要直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，那樣的話很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格方面最好是能坐下來(lái)慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。

四、看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi)

如果您覺得房子不錯(cuò)可以考慮，那么最好請(qǐng)專業(yè)的中介公司幫您先做一個(gè)費(fèi)用清單，讓您明白自己花多少錢可以買到這個(gè)房子。因?yàn)樵诜课葙I賣過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮買房過(guò)程中產(chǎn)生的其他購(gòu)房成本，不要僅僅只把眼光放在價(jià)格上從而忽略了稅費(fèi)等其他購(gòu)房成本。

五、不要有“買漲不買跌”的想法

對(duì)于國(guó)內(nèi)購(gòu)房者而言，長(zhǎng)期以來(lái)都普遍存在著一種“買漲不買跌”的心理。在看到樓市上漲時(shí)，購(gòu)房者往往會(huì)擔(dān)心房子價(jià)格越漲越高，今天不買明天更貴，急急忙忙地就出手“搶購(gòu)”了。而在看到樓市下跌時(shí)，購(gòu)房者卻又抱著是不是還會(huì)再跌、再等等看能不能買到最低點(diǎn)、別買虧了這樣的心態(tài)，導(dǎo)致遲遲無(wú)法做決斷。

      其實(shí)購(gòu)房者更多地應(yīng)該關(guān)注自身的購(gòu)房需求，不用過(guò)度考慮房地產(chǎn)的價(jià)格波動(dòng)問題。即使要關(guān)注房產(chǎn)的性價(jià)比高低，也應(yīng)從樓盤區(qū)位、品質(zhì)、出租收益等實(shí)際問題出發(fā)，多考察其未來(lái)的保值能力，從而將其除了居住屬性之外的附加值納入考量。

       如果不買房時(shí)盼著房?jī)r(jià)大跌、買了房又希望樓市大漲，自然就會(huì)出現(xiàn)遲遲沒能買房或是買完房去砸降價(jià)樓盤的情況。總而言之，購(gòu)房者并不需要陷入“房子還能不能買”這樣的問句當(dāng)中。不然，錯(cuò)過(guò)了一波降價(jià)中真正有實(shí)惠的那幾套房源，不見得就能趕上下一波。

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