深圳小產(chǎn)權(quán)房

不了解棚戶區(qū)可能都以為它是小產(chǎn)權(quán)房，但是它和小產(chǎn)權(quán)房卻有一定的差別；雖然都是一樣不太理想的建筑形式，可也依然有很多需求的群體。那棚戶區(qū)小產(chǎn)權(quán)房有什么的區(qū)別呢？

我們都知道只有商品房國(guó)家才會(huì)發(fā)放房產(chǎn)證，這類(lèi)房子就是大產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)一般都有70年以上；但是深圳小產(chǎn)權(quán)房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)布證書(shū)的，其實(shí)就是在村民的團(tuán)體土地上重新建造房子來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售，而棚戶區(qū)改造成小產(chǎn)權(quán)房亦是如此。

棚戶區(qū)改造小產(chǎn)權(quán)房土地歸于國(guó)家劃撥的，歸于經(jīng)適房的一種，上市銷(xiāo)售需求滿意必定的條件。而商業(yè)房的土地是開(kāi)發(fā)商有償購(gòu)買(mǎi)的，開(kāi)發(fā)商可自行規(guī)則其價(jià)格并出售。

所以一旦被拆遷的話，那棚戶區(qū)改造小產(chǎn)權(quán)房能夠拿到的補(bǔ)償可以是被拆遷房產(chǎn)的點(diǎn)評(píng)金額加上棚戶區(qū)改造房產(chǎn)拆遷價(jià)格加補(bǔ)助金額加面積補(bǔ)助金額加搬家補(bǔ)助費(fèi)和暫時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。這個(gè)算起來(lái)和商品房的也相差不多，因?yàn)橐灿胁簧偃烁敢膺x擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的。

不過(guò)我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房前需要先搞清楚當(dāng)?shù)氐恼吆蜁r(shí)勢(shì)，分析一下購(gòu)買(mǎi)后對(duì)我們自己是否真的有效。畢竟深圳小產(chǎn)權(quán)房一直都是處于熱議當(dāng)中，無(wú)論是政府還是市民都希望能夠有個(gè)最終的政策或者方案來(lái)穩(wěn)定其發(fā)展的。