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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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沒有夢想,何必深圳,小產(chǎn)權(quán)房撐起了深圳的經(jīng)濟(jì)

更新時(shí)間:2018.05.30 23:26       作者:深圳志誠地產(chǎn)

沒有夢想,何必深圳,小產(chǎn)權(quán)房撐起了深圳的經(jīng)濟(jì):在全國深圳是唯一沒有農(nóng)村的城市,但同時(shí)有著全國最為著名的城中村。隨著深圳城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃(草案)出爐,值得關(guān)注的是,毗鄰深圳大學(xué)的城中村也在此次草案之列。據(jù)資料顯示,桂廟新村常住人口近萬人,總戶數(shù)達(dá)3978戶,其中,戶籍人口數(shù)僅8255人。事實(shí)上,從漁農(nóng)村到崗廈、大沖,城中村舊改伴隨著深圳城市化在推進(jìn),而在此過程中,大批租住于城中村的深漂們被迫搬離。

很多在深圳的網(wǎng)友感嘆:如果不是沒辦法,誰愿租住城中村的小產(chǎn)權(quán)房?
據(jù)家家順統(tǒng)計(jì),到今年5月深圳商品房的平均租金已達(dá)73元/平/月,以60平的房子為例,租金在4300元/月左右。而翻閱網(wǎng)上個(gè)人發(fā)布的合租信息,無論是原關(guān)內(nèi)的南山、福田,還是原關(guān)外的龍華、龍崗,只要是交通便利的小區(qū)房,單個(gè)臥室租金均已超千元/月。相比之下,城中村的房租就顯得格外“親民”??萍紙@一套兩房兩廳的小區(qū)房月租約4500元,但在原關(guān)內(nèi)的上沙村,2200元已可租住兩房兩廳,更可租到南頭三房兩廳的農(nóng)民房,而這個(gè)價(jià)格僅為科技園小區(qū)房的一半;即使是身價(jià)暴漲的龍華,在白石龍租住一套二房一廳的農(nóng)民房尚不用2000元/月?!叭绻皇菦]辦法,誰愿意租住城中村?”網(wǎng)友“嘻嘻醉心江湖”自嘲。
城中村沒別的 就是房租便宜最吸引深漂
在此情況下,騰訊房產(chǎn)開展的調(diào)查顯示,69.9%的受訪者租住在城中村,其中,25.8%的人租在原關(guān)內(nèi),43.3%的人租在原關(guān)外;此外,13%的人租住在小區(qū)房,15.3%的人表示自己有房,還有4.6%的人住在公司宿舍。從年齡層看,這3200余名受訪者中,80后占比最大,達(dá)66.5%,而70后及90后分別占比15.2%及14.5%。而在租住城中村的原因上,高達(dá)94%的受訪者表示,房租是第一大因素。在南山工作的小唐此前與朋友在福田竹子林合租,后來因房東要漲租等原因,她搬到了白石龍,與家人租住一套兩房一廳的農(nóng)民房。她表示,兩年前剛搬進(jìn)來的時(shí)候月租為1700元,而今已經(jīng)漲到了1900元。“深圳房租水漲船高,即便住在城中村,房租壓力也在變大?!彼龂@道。
盡管租住城中村的人占絕大多數(shù),然而,他們對城中村的生活條件并不十分滿意。數(shù)據(jù)表示,37.8%的人擔(dān)心安全問題,認(rèn)為城中村龍蛇混雜;26.2%的人認(rèn)為人太多,而衛(wèi)生狀況不佳也遭詬病。有網(wǎng)友吐槽,城中村里像迷宮一樣,樓與樓之間太密,電線網(wǎng)線也密密麻麻亂搭一通,走在小巷子里經(jīng)常有不知名的液體滴下來,晚上出行最擔(dān)心包包被搶。
住不起:如果沒有城中村 半數(shù)深漂將會撤離
此前,深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺曾向媒體表示,城中村不會從深圳徹底消失,但位于城市腹地的城中村因?yàn)閾碛芯薮蟮纳虡I(yè)價(jià)值,不可避免會啟動舊改,一些密度太高位置較差的城中村則可能因此得以長期保留。
然而,對于深漂族而言,租住城中村除房租便宜之外,地理位置也是其重要考慮因素,近八成受訪者表示,即使住在城中村,也是選擇在地鐵線沿線或者交通便利之處。當(dāng)被問及,“如果深圳城中村消失,你會選擇離開深圳嗎?”,51.1%的受訪者表示,住不起了,將會離開深圳到外地發(fā)展;25.3%的人無奈選擇承擔(dān)高房租,換租小區(qū)房;另有13.2%的人則稱,將搬到深圳周邊城市居住,但仍會留深工作;而選擇在深打拼努力買房的人不足1%。網(wǎng)友“長一智”直言,沒有城中村,工資都不夠租房子。
購買過小產(chǎn)權(quán)房的網(wǎng)友熱議:
@房敏敏:如果城中村沒了,只能努力申請公租房
@假的真情99:深圳可開發(fā)利用的土地應(yīng)有盡有,其實(shí)沒有必拆除城中村,對于城中村只要多加管理和引導(dǎo)就行,給農(nóng)民朋友和外來人員留下一點(diǎn)根據(jù)地吧!
@藍(lán)海洋:城中村必須消失,改造成大樓,否則人滿為患秩安是嚴(yán)重問題,這樣還可以有效利用土地有大量收益。
@紅色玫瑰(Sun):(城中村)可以建成公租房,統(tǒng)一管理、統(tǒng)一定價(jià)
@愛神經(jīng)曦曦:城中村沒了,深圳要少一半的人,信不?

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