深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　中國有兩種惡習(xí)是可以讓原本溫馨的家庭出現(xiàn)破碎的，也是人們教育孩子時常用的教誨，分別是抽煙和賭博，相對于喝酒和**顯得更為嚴(yán)重，在人們口語中有“吃喝嫖賭”四個詞均屬于惡習(xí)，而最近深圳人卻在財產(chǎn)的較量中展開了一次博弈，博弈的內(nèi)容居然是深圳小產(chǎn)權(quán)房，盡管早前專家已經(jīng)對小產(chǎn)權(quán)房的危害性做出了解釋說明，但一大波的購房者“明知山有虎，偏向虎山行”，這一批購房者大多是本地及外地的打工者，其收入處于中端收入，他們認(rèn)為購買小產(chǎn)權(quán)房可能比租房更加劃算。

　　有人曾對深圳小產(chǎn)權(quán)房進行投資的估算，深圳小產(chǎn)權(quán)房目前的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是40年，房產(chǎn)資源的售價貴一點的是1萬元/平方米，按照一間房40平方米來算時小產(chǎn)權(quán)房40年的使用期需要花費40萬元，平均是1萬元/年。同時租房價格是40平方的房租2000元/月，那么一年就是2.4萬元，40年的租金也就是81.6萬元。

　　對比租房費用和購房費用，如果在政策沒有變更的情況下直接進行購買和長期租賃的收益對比中可以看出，購買深圳小產(chǎn)權(quán)房40年需要花費40萬元，租賃深圳小產(chǎn)權(quán)房40年需要花費81.6萬元，其中不包含房價上漲和經(jīng)濟發(fā)展的貨幣貶值，那兩者之間的差距是41.6萬元，是購買小產(chǎn)權(quán)房價格的兩倍，所以人們的計算結(jié)果是購買深圳小產(chǎn)權(quán)房比租賃小產(chǎn)權(quán)房更劃算。

　　根據(jù)深圳小產(chǎn)權(quán)房市場調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，百分之四十的人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房將會維護現(xiàn)狀，百分之六十的人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房會發(fā)生變更，這一數(shù)據(jù)證明了小產(chǎn)權(quán)后期房產(chǎn)可能會出現(xiàn)轉(zhuǎn)正變更，購買珠海絕對不會虧，畢竟我們是花費了資金進行購買。

　　深圳市場的逐漸飽和讓深圳小產(chǎn)權(quán)房占有了先機，也讓一部分敢于挑戰(zhàn)的人獲得了一次博弈的機會，可以說這次博弈是有備無患、志在必得的，但是博弈畢竟是博弈，小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險還是存在，所以建議購買小產(chǎn)權(quán)房的人還是應(yīng)該做好全身而退的準(zhǔn)備。