政策變更是深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的唯一方法嗎?
更新時間:2018.01.10 16:02 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房
在深圳買房是很多打工者夢寐以求的理想,甚至可以算是一個夢想,一套房產(chǎn)可以頂三代人的積蓄甚至還有余,價格之貴讓大部分人望而卻步,然而任何事物都是具有兩面性,比如甚至房產(chǎn)中的商品房和深圳小產(chǎn)權(quán)房,商品房屬于正面的、國家承認并具備法律保護的,而深圳小產(chǎn)權(quán)房屬于反面的、國家不承認并不具備法律保護的,小產(chǎn)權(quán)房和商品房之間的區(qū)別也就在于國家是否承認并具備法律保護。
近期由于國內(nèi)有小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的試點,試點中是將小產(chǎn)權(quán)房作為國家政府的保障性住房使用,雖然能夠作為各位戶主的資產(chǎn)但是不能作為市場交易,和商品房之間仍舊是存在一定的差距,但是小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正一直是眾人樂此不疲的一件事,甚至某些人為了小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正獲利而傾家蕩產(chǎn)指望小產(chǎn)權(quán)房發(fā)達,事實告訴我們的是小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正并不是一朝一夕就能夠完成的。
從08年國家開始對小產(chǎn)權(quán)房重視并限制開發(fā),而國內(nèi)地方經(jīng)濟中政府為了新農(nóng)村的建設(shè)和利用新農(nóng)村改造而獲利將改造完成的房產(chǎn)作為商品房進行出售,致使全國各地開始了一輪房產(chǎn)爭奪風波,從人們購買小產(chǎn)權(quán)房的趨勢來看,從08年到16年為一個逐漸遞增趨勢出現(xiàn)增長,而16年開始出現(xiàn)房產(chǎn)資源產(chǎn)出過剩,但是深圳小產(chǎn)權(quán)房并未受到影響,這一現(xiàn)象體現(xiàn)了深圳小產(chǎn)權(quán)房的特殊性。
深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正一直被眾多房產(chǎn)商議論著,然而根據(jù)專家指出深圳小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正可能只有一條路,那就是等待國家的政策發(fā)生變化,當國家對小產(chǎn)權(quán)房的政策出現(xiàn)開發(fā)政策時小產(chǎn)權(quán)房房屋用地被國家所認可并制定一系列的轉(zhuǎn)正方式,估計國內(nèi)房產(chǎn)又會出現(xiàn)增值。
按照國家的政策要求和規(guī)定來看,深圳小產(chǎn)權(quán)房目前是不可能轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)的,不管是花錢、走關(guān)系都沒用,只有國家將深圳小產(chǎn)權(quán)房的交易放開,或者國家對深圳小產(chǎn)權(quán)房屋的用地進行改造并統(tǒng)一換證時小產(chǎn)權(quán)才能轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)。