深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　近幾年房產(chǎn)、車、存款已經(jīng)成為現(xiàn)時(shí)代結(jié)婚的必備條件，沒(méi)房、沒(méi)車、沒(méi)存款的人就只能默默的繼續(xù)埋頭苦干，從08年后國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格就呈現(xiàn)直線飆升趨勢(shì)，某些區(qū)域的價(jià)格翻了20多倍，這也讓部分居民一夜之間稱為千萬(wàn)富翁，從萬(wàn)元戶的慨念演化到百萬(wàn)富翁、千萬(wàn)富翁，這一系列的演化過(guò)程都是經(jīng)濟(jì)的全球化導(dǎo)致，深圳小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)和深圳房?jī)r(jià)的對(duì)比就是最好的見(jiàn)證，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)不再是我們能夠控制的了。

　　在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)作用讓很多人都開(kāi)始朝著房產(chǎn)進(jìn)軍，利用房產(chǎn)資源炒作升值、利用低買高賣的手法從中受益，而原先自有的不動(dòng)產(chǎn)資源已經(jīng)不再能夠滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求了，小產(chǎn)權(quán)房的建立逐漸成為了我們生活的必需。

　　就目前深圳市場(chǎng)來(lái)看，深圳小產(chǎn)權(quán)房的建立已經(jīng)逐漸覆蓋了深圳整個(gè)城市，其房產(chǎn)的60%已經(jīng)為小產(chǎn)權(quán)房的天下，而各地開(kāi)始效仿和違建的小產(chǎn)權(quán)房也逐漸展開(kāi)開(kāi)發(fā)和售賣，當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)過(guò)度時(shí)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)可能呈現(xiàn)的就是一個(gè)虛空狀態(tài)，盡管國(guó)家部門再三強(qiáng)調(diào)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不能建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，并且將小產(chǎn)權(quán)房列入到國(guó)家法律保障之外，但是在利益的面前人們?cè)缫衙允В‘a(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)和售賣屢禁不止，根據(jù)深圳小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)例我們進(jìn)行了探索，對(duì)于其原因分析為以下幾點(diǎn)：

　　1、中國(guó)土地制度存在缺陷

　　對(duì)于全國(guó)各地的小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)，國(guó)家并沒(méi)有將小產(chǎn)權(quán)房列入到國(guó)家的法律之內(nèi)，也就是說(shuō)國(guó)家政策中并沒(méi)有將小產(chǎn)權(quán)房列入到管理范圍內(nèi)，并對(duì)各地小產(chǎn)權(quán)房的建立和銷售持有不支持但不作出行動(dòng)的態(tài)度，這讓很多市民抱有小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的心態(tài)而冒險(xiǎn)購(gòu)買。

　　2、國(guó)民自我認(rèn)知存在問(wèn)題

　　國(guó)民對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和售賣明知是違規(guī)的，是沒(méi)有法律保護(hù)的，但是“明知山有虎，偏向虎山行”的舉動(dòng)已經(jīng)成為了“默契”，人們認(rèn)為“法不責(zé)眾”，在全國(guó)市民都購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房后國(guó)家難以對(duì)小產(chǎn)權(quán)房作出回收和強(qiáng)制拆遷，所以在認(rèn)知上和思想上存在錯(cuò)誤。

　　3、利益的沖突

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房和商品房的價(jià)格有著明顯的差距，但是其居住的效果和能夠產(chǎn)生的利益是相同時(shí)，那么別人購(gòu)買了自己為什么要甘于貧窮呢，帶有這種利益沖突的心理是目前廣大市民的錯(cuò)誤導(dǎo)向。