深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的認(rèn)知，大多數(shù)人理解為法律中沒有規(guī)定而違規(guī)建設(shè)的房產(chǎn)資源都屬于違建，所謂的“小產(chǎn)權(quán)”是人們相對于商品房提出想一個全新慨念性詞語，是具有相對性的作用和相對的意義，深圳小產(chǎn)權(quán)房最初的慨念是來自于十年前，國家經(jīng)濟(jì)正穩(wěn)步提升的階段，而國家在對不動產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)登記時并沒有設(shè)定小產(chǎn)權(quán)房的合法性，所以人們就認(rèn)為其違反了法律而不被法律認(rèn)可。

　　從十年前到今天，小產(chǎn)權(quán)房的身份并沒有被國家真正的落實(shí)下來，所以各地的人們就大肆擴(kuò)建房屋而造成小產(chǎn)權(quán)房的盛行，但也有某些地區(qū)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要而建設(shè)，即使是地方性政府要求建設(shè)或者新農(nóng)村的改造都不會被國家所落實(shí)，前幾年有歷史遺留的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的案例，所以人們也都期待著自己的房產(chǎn)能夠轉(zhuǎn)正，小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量由此一來就更多了。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房是全國房產(chǎn)中的一個特殊型案例，盡管深圳市場中能夠給地方經(jīng)濟(jì)和國家經(jīng)濟(jì)帶來一定的好處，但是根據(jù)其本質(zhì)來說依舊屬于違規(guī)建筑的一種，所以深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)在法律上的違規(guī)主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1、法律未規(guī)定

　　國家的法律是限制公民行為規(guī)范的有效制約，每個公民有義務(wù)、有責(zé)任去遵守并按照法律有條不紊的生活，在法律規(guī)范中的內(nèi)容我們必須牢記，法律未規(guī)范中的內(nèi)容按照道德和社會的角度進(jìn)行評定，但不在法律的保護(hù)范疇內(nèi)，一旦出現(xiàn)問題以及糾紛需要從道德和社會的角度進(jìn)行判定。

　　2、占用了集體資源

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的土地開發(fā)原本屬于耕田、山林、空地、公路等，所以其建設(shè)改造并沒有國家的房產(chǎn)證明，而且占用集體資源損害了國家公民們的權(quán)益，其在利益上是一種違規(guī)、是一種私有化。

　　3、經(jīng)濟(jì)的影響

　　房產(chǎn)是國家規(guī)定的一項(xiàng)不動產(chǎn)，其和山林、田地等不同，是屬于個人的私有財(cái)產(chǎn)，公民可以對個人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易、重建、摧毀等系列性活動，而且他人不能夠干預(yù)，而違建的深圳小產(chǎn)權(quán)房如果作為房產(chǎn)交易時就是破壞了經(jīng)濟(jì)的平衡，通過材料的搭建就可以輕松獲得不動產(chǎn)對于他人是不公平的，而且其作為不動產(chǎn)來說，人人都開發(fā)不動產(chǎn)時就會荒廢實(shí)業(yè)，對經(jīng)濟(jì)的影響很大。