如何通過控制深圳小產(chǎn)權房數(shù)量實現(xiàn)有效治理
更新時間:2017.12.29 17:55 作者:深圳小產(chǎn)權房
隨著各地房產(chǎn)價格的下跌,深圳小產(chǎn)權房的售賣也受到了一定的波動,但是從深圳小產(chǎn)權房價格來看價格的曲線并沒有體現(xiàn)出下降的趨勢,其價格趨勢中的上漲幅度接近于0但是要高于0,也就是說當全國市場中房產(chǎn)發(fā)生變化時,唯獨小產(chǎn)權房的價格依舊上漲,這個消息對于眾多已經(jīng)購買小產(chǎn)權房的人應該是有利的,對于未購買小產(chǎn)權房的人也給予了一種希望。
目前國家對于小產(chǎn)權房的治理辦法并沒有統(tǒng)一規(guī)劃,也就是說小產(chǎn)權房的問題依舊存在著,那么治理小產(chǎn)權房的說法有很多,比如因地制宜法、補交差價轉正、強制拆遷、回收處理、轉為租賃費等辦法,但是由于各地的政策和各地的經(jīng)濟情況不同所以最終的方案并沒有統(tǒng)一落實,某些不良開發(fā)商就利用這一機會四處隨意擴建小產(chǎn)權房,這一行為是對小產(chǎn)權房行業(yè)的一種催化作用,極大程度的破壞了生態(tài)經(jīng)濟的平衡性,所以對小產(chǎn)權房的數(shù)量實現(xiàn)有效控制是志在必行的。
從國家長久發(fā)展的辦法中,我們掌握到只有實現(xiàn)了經(jīng)濟的穩(wěn)態(tài)才能讓社會長治久安,所以在治理過程中需要做到的是:
?、倏刂片F(xiàn)有小產(chǎn)權房的售賣
小產(chǎn)權房的建設和使用是用于國家保障性住房和新農(nóng)村的建設,所以對于小產(chǎn)權房的售賣只能夠由政府進行分配和限額,通過政府對各個購房者進行把控,以免后期出現(xiàn)經(jīng)濟失衡。
?、趪啦樾略龅男‘a(chǎn)權房開發(fā)
國內(nèi)出現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)出過剩的主要原因是小產(chǎn)權房的建設問題,大部分的小產(chǎn)權房建設就是看中了房產(chǎn)資源,很多村集體或者個人未經(jīng)許可下建立小產(chǎn)權房起到盈利目的,所以實現(xiàn)小產(chǎn)權房的治理中控制增量問題是治理的必要和關鍵。
?、蹚娭撇鸪`反國家發(fā)展的建設
對于某些小產(chǎn)權房的建設和使用中,我們需要對某些已經(jīng)建設和正在建設的房產(chǎn)進行打壓,讓深圳小產(chǎn)權房行業(yè)出現(xiàn)緊張性和合理性的制約。