深圳的小產(chǎn)權(quán)房有綠本就比沒綠本的更有保障?
更新時間:2017.10.20 16:58 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房
對于中國人而言,就算是再不懂經(jīng)濟學(xué),只要談起“房地產(chǎn)”幾個字,內(nèi)心馬上就會掀起一片漣漪。不管是有房一族還是無房產(chǎn)者,有關(guān)房子的一切信息都會引起大家十二分的關(guān)注,房產(chǎn)已經(jīng)像個烙印一樣深深的刻在國人身上。
國人對房產(chǎn)看法的溯源
中國人之所以對房地產(chǎn)業(yè)如此關(guān)注,從經(jīng)濟的層面來看,首先,房地產(chǎn)業(yè)在過去幾十年乃至未來一直是中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。其次,作為一個中產(chǎn)階級首選的投資渠道,房地產(chǎn)投資取得了最好的投資效果。
說到國人對于房子的看重,不得不提起實行多年的住房分配制度,它對于中國人的住房觀念有著深刻的劃時代的影響。在住房商品化市場化之前,我國城鎮(zhèn)居民的住房是由工作單位集體分配的。后來,住房由分配制度改為商品化,這時新的問題來了。因為完全的放開了房地產(chǎn)市場買賣交易,住房市場就成了“鈔票”市場。開發(fā)商買地建房大賺其錢,房地產(chǎn)一度成了中國幾大“暴利”行業(yè)之一,大量農(nóng)村人口涌入城市,對房屋等基礎(chǔ)設(shè)施的需求大增,房價水漲船高扶搖直上。我們大部分老百姓還是沒有一套屬于自己的房子。
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,人們對物質(zhì)的需求越來越高,這也影響了國人的婚戀觀?,F(xiàn)在大多數(shù)的丈母娘都要求至少有套房子才把女兒嫁過去,認為沒有房子沒有車子就結(jié)婚叫“裸婚”,對女孩子來說是一種莫大的委屈。這也是為什么越來越多剩男剩女的原因之一。就算你結(jié)婚了,那么孩子上好學(xué)校也需要住在好城區(qū),學(xué)區(qū)房總會在心頭揮之不去,房產(chǎn)可真是把一代又一代人搞的焦頭爛額。
小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)的契機
正是因為這樣的商品樓市大環(huán)境的契機,小產(chǎn)權(quán)房大量出現(xiàn)了。由于受到自身收入和大經(jīng)濟環(huán)境的影響,很多人根本無法承擔(dān)一手或二手商品房的高昂價格,為了求得生存,選擇小產(chǎn)權(quán)房。在一定程度上,消費促進了供應(yīng),也帶動著小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展,使小產(chǎn)權(quán)房的供需呈現(xiàn)良好態(tài)勢。
同時,小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)也解決了國人對房子的渴求。小產(chǎn)權(quán)房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個重要途徑,還成為了高收入者投資和消費的重要選擇目標(biāo)。由于小產(chǎn)權(quán)房往往位于較好的地段,其租金與周邊商品房相差不大,在投資回報率上也相對較高。
小產(chǎn)權(quán)房有綠本的和沒綠本的有什么區(qū)別
深圳商品房實在是高的可怕,小產(chǎn)權(quán)房便成了很多工薪階層安家的首選。大家都知道,深圳小產(chǎn)權(quán)房分有綠本的和沒有綠本的兩種,那么它們是否一樣的呢?答案是肯定的,沒綠本跟有綠本的小產(chǎn)權(quán)房都具有同樣的性質(zhì),它們的產(chǎn)權(quán)都是一樣的。在安全保障方面,和有綠本的也并沒有什么區(qū)別。
雖然小產(chǎn)權(quán)房一直受到非難、打壓和取締的磨難,只能在半陽光半地下的狀態(tài)下經(jīng)營,但是小產(chǎn)權(quán)房并不尷尬和“弱勢”,而是大有青風(fēng)野草、“農(nóng)村包圍城市”之勢。據(jù)專家透露,全國小產(chǎn)權(quán)房在兩年前已占房產(chǎn)總量30%以上的份額,深圳一馬當(dāng)先,已突破49%的比重;如今深圳小產(chǎn)權(quán)房已達70%,已形成“飲馬長江”,“統(tǒng)領(lǐng)”房地產(chǎn)大半江山的大氣侯。
在商品房限購和價格飆漲的兩座大山下,選擇小產(chǎn)權(quán)房可以說是很好的出路。如今房產(chǎn)政策也一直有所變動,早日購置房產(chǎn),對于安家和投資都是利大于弊。