深圳小產(chǎn)權(quán)房

29日，廣東國(guó)際信托投資公司(簡(jiǎn)稱“廣東國(guó)投”)旗下廣東省信托房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(簡(jiǎn)稱“廣信房產(chǎn)”)股權(quán)及債權(quán)拍賣在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心舉行，經(jīng)過(guò)多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的競(jìng)逐后，起拍價(jià)為446.772億元的資產(chǎn)包被萬(wàn)科集團(tuán)以551億元收入囊中。

據(jù)相關(guān)資料，廣東國(guó)投破產(chǎn)案是中國(guó)首例非銀行金融機(jī)構(gòu)破產(chǎn)案，也是首例涉及大量境外債權(quán)的破產(chǎn)案，境外債權(quán)金額超過(guò)80%，案件審理曾引起全球關(guān)注。曾是廣州最早的一批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一的廣信房產(chǎn)也難逃一劫，被納入了清算范圍，所有合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目被迫終止，包括花地灣板塊、文德路項(xiàng)目、越秀區(qū)東華西路等多個(gè)中心城區(qū)地塊被閑置至今。

29日，拍賣現(xiàn)場(chǎng)房企云集，包括華潤(rùn)、越秀、保利、萬(wàn)科、中海、恒大、碧桂園、華發(fā)等知名開(kāi)發(fā)商均到場(chǎng)競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)多輪競(jìng)逐后，最終被萬(wàn)科以551億元競(jìng)得。

根據(jù)南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心信息顯示，此次拍賣的標(biāo)的包括三部分：第一部分為廣東國(guó)投持有的對(duì)廣東省信托房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(下稱“廣信房產(chǎn)”)的三項(xiàng)權(quán)益：對(duì)廣信房產(chǎn)的100%投資權(quán)益；對(duì)廣信房產(chǎn)的債權(quán)及相應(yīng)利息；受讓大廈實(shí)業(yè)公司對(duì)廣信房產(chǎn)的債權(quán)及相應(yīng)利息。第二部分為破產(chǎn)清算組接受廣東國(guó)際租賃公司破產(chǎn)清算組、廣信企業(yè)發(fā)展公司破產(chǎn)清算組和廣東國(guó)際信托投資公司深圳分公司破產(chǎn)清算組委托，在本次拍賣中一并出售該三家破產(chǎn)公司清算組分別持有的對(duì)廣信房產(chǎn)的債權(quán)。第三部分為廣東國(guó)投持有的對(duì)廣東國(guó)際信托投資公司廣州房地產(chǎn)分公司的100%投資權(quán)益。上述全部債權(quán)和投資權(quán)益捆綁一并作為不可分割整體構(gòu)成本次拍賣標(biāo)的。

據(jù)了解，萬(wàn)科此次拍下的廣信資產(chǎn)包中最吸引人的是廣信房產(chǎn)原有的尚未開(kāi)發(fā)地塊，包括：花地灣板塊、白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈、東山百貨大樓一帶、文德路項(xiàng)目、越秀區(qū)東華西路、榮華南項(xiàng)目、浣花路爛尾樓等，均位于廣州老城區(qū)。

其中，廣信房產(chǎn)于20多年前以2.808億元中標(biāo)競(jìng)得的約1500畝花地灣地塊，已經(jīng)成為了黃金靚地——坐擁地鐵上蓋，位于廣州市政府規(guī)劃建設(shè)的白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈中心地帶。目前，該地塊附近一手樓盤的主流售價(jià)破4萬(wàn)元/平方米，部分單位售價(jià)接近5萬(wàn)元/平方米，二手房?jī)r(jià)為2.4萬(wàn)元-3萬(wàn)元/平方米。中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜接受媒體采訪時(shí)表示，這些地塊未來(lái)的銷售額很可能超過(guò)千億元。

廣州萬(wàn)科回應(yīng)表示，非常看好廣州的未來(lái)發(fā)展前景，對(duì)其中心城區(qū)的持續(xù)優(yōu)化提升有足夠信心。作為深耕廣州十多年的城市配套服務(wù)商，萬(wàn)科也期待與各方攜手，依托自身專業(yè)能力，依法依規(guī)解決廣信資產(chǎn)包中的歷史遺留難題，徹底消除多年來(lái)在盤踞在廣州城市發(fā)展中的頑疾，為廣州市民提供更加優(yōu)美的環(huán)境和更加完善的配套服務(wù)。

（中新網(wǎng)）