深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避一房多賣的風險?深圳小產(chǎn)權(quán)房會不會一房多賣。

在我們做了小產(chǎn)權(quán)房銷售這么多年，客戶最擔心的就是如何規(guī)避一房多賣的風險?深圳小產(chǎn)權(quán)房會不會一房多賣。

深圳小產(chǎn)權(quán)房因為不存在官方的過戶，理論上偽造證件或者一房多賣的風險會更高。如避這種風險，有如下幾點建議:

1.一套完整的證件要包括用地手續(xù)(比如建設用地許可證，或者購買地皮的收據(jù))，房屋的手續(xù)，比如兩證一書或者歷史遺留(二者有其一就可以)。原則就是地連房，房連人，人連人不能有中斷。

2.最好是找房屋所在區(qū)域的時間比較久的，信譽比較好的中介門店來交易，因為有門店的中介會將房屋的歷史情況查得更清楚，以免給自己的門店帶來糾紛風險。 

3.深圳小產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬認定以交易憑證+實際占有為準。所以如果有這方面的擔心。可以盡量把合同日期往前寫，同時在購買過后立馬完成換鎖登記天然氣水電過戶這些操作。這樣萬一遇到糾紛，也以實際占有為準。

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