買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)不怕?lián)??做好這些你就能把風(fēng)險(xiǎn)最小化。
更新時(shí)間:2019.11.29 14:54 作者:handler
雖然樓價(jià)終止了暴漲,但依然居高不下,時(shí)下要想買(mǎi)一套房依然很不簡(jiǎn)單的。因此,許多買(mǎi)房者都把眼光看準(zhǔn)了價(jià)格低的深圳小產(chǎn)權(quán),是,我國(guó)是不準(zhǔn)買(mǎi)賣深圳小產(chǎn)權(quán)的,即使你買(mǎi)來(lái)深圳小產(chǎn)權(quán),那都是不會(huì)受到法律法規(guī)維護(hù)的。那究竟可不可以買(mǎi)?
一、別買(mǎi)單獨(dú)的深圳小產(chǎn)權(quán)
當(dāng)你非得買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán),那我推薦你最好是買(mǎi)已是規(guī)模性的深圳小產(chǎn)權(quán),千萬(wàn)不要買(mǎi)單獨(dú)的深圳小產(chǎn)權(quán),只有那樣,你的房屋才不容易被隨便拆卸,即使最終被強(qiáng)制性拆卸了,你還可以得到相應(yīng)的賠付。
二、多找見(jiàn)證者
買(mǎi)房者在簽署小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同協(xié)議時(shí),最好是多找?guī)讉€(gè)見(jiàn)證者,而且讓這些人必須合同協(xié)議上簽名,如此一來(lái),賣家就很難隨便悔約了。再此,我提示買(mǎi)房者,在找見(jiàn)證者時(shí),最好是找許多具備聲望的人,就例如律師。
三、檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題
通常情況下,深圳小產(chǎn)權(quán)多由村團(tuán)體與中小型房地產(chǎn)商商議建成,都沒(méi)有遭受其他的安全監(jiān)管,再此狀況下,房屋質(zhì)量問(wèn)題必定令人擔(dān)憂,因此,我提示眾多買(mǎi)房者,在買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)時(shí)相應(yīng)要先檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題,假如房屋質(zhì)量問(wèn)題不過(guò)關(guān),那么你
最好是依然別買(mǎi)來(lái)!
四、補(bǔ)繳土地稅
一些房屋因?yàn)槎紱](méi)有交納土地稅,而被評(píng)定為深圳小產(chǎn)權(quán),針對(duì)這樣的事情,買(mǎi)房者只需補(bǔ)繳土地稅就可以,隨后再房產(chǎn)契稅,只需房產(chǎn)證出來(lái)了,那也就減少了風(fēng)險(xiǎn)性。
五、儲(chǔ)存好直接證據(jù)
正常說(shuō)的“防人之心不可無(wú)”,無(wú)論賣家體現(xiàn)得多好,你必須儲(chǔ)存好直接證據(jù),就例如小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同協(xié)議、轉(zhuǎn)帳支付計(jì)錄、買(mǎi)賣語(yǔ)音等,只有那樣,即使出現(xiàn)了購(gòu)房糾紛,你也是充足的直接證據(jù)來(lái)解決。
買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)時(shí),雖然你已把每個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)都作到了完美,但“百密終有一疏”,假如賣家悔約毀約了,那么你也就只有請(qǐng)律師打官司了。