深圳小產(chǎn)權(quán)房

       雖然樓價(jià)終止了暴漲，但依然居高不下，時(shí)下要想買(mǎi)一套房依然很不簡(jiǎn)單的。因此，許多買(mǎi)房者都把眼光看準(zhǔn)了價(jià)格低的深圳小產(chǎn)權(quán)，是，我國(guó)是不準(zhǔn)買(mǎi)賣深圳小產(chǎn)權(quán)的，即使你買(mǎi)來(lái)深圳小產(chǎn)權(quán)，那都是不會(huì)受到法律法規(guī)維護(hù)的。那究竟可不可以買(mǎi)？

       一、別買(mǎi)單獨(dú)的深圳小產(chǎn)權(quán)

　　當(dāng)你非得買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)，那我推薦你最好是買(mǎi)已是規(guī)模性的深圳小產(chǎn)權(quán)，千萬(wàn)不要買(mǎi)單獨(dú)的深圳小產(chǎn)權(quán)，只有那樣，你的房屋才不容易被隨便拆卸，即使最終被強(qiáng)制性拆卸了，你還可以得到相應(yīng)的賠付。

　　二、多找見(jiàn)證者

　　買(mǎi)房者在簽署小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同協(xié)議時(shí)，最好是多找?guī)讉€(gè)見(jiàn)證者，而且讓這些人必須合同協(xié)議上簽名，如此一來(lái)，賣家就很難隨便悔約了。再此，我提示買(mǎi)房者，在找見(jiàn)證者時(shí)，最好是找許多具備聲望的人，就例如律師。

　　三、檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題

　　通常情況下，深圳小產(chǎn)權(quán)多由村團(tuán)體與中小型房地產(chǎn)商商議建成，都沒(méi)有遭受其他的安全監(jiān)管，再此狀況下，房屋質(zhì)量問(wèn)題必定令人擔(dān)憂，因此，我提示眾多買(mǎi)房者，在買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)時(shí)相應(yīng)要先檢查房屋質(zhì)量問(wèn)題，假如房屋質(zhì)量問(wèn)題不過(guò)關(guān)，那么你

最好是依然別買(mǎi)來(lái)！

      四、補(bǔ)繳土地稅

　　一些房屋因?yàn)槎紱](méi)有交納土地稅，而被評(píng)定為深圳小產(chǎn)權(quán)，針對(duì)這樣的事情，買(mǎi)房者只需補(bǔ)繳土地稅就可以，隨后再房產(chǎn)契稅，只需房產(chǎn)證出來(lái)了，那也就減少了風(fēng)險(xiǎn)性。

　　五、儲(chǔ)存好直接證據(jù)

　　正常說(shuō)的“防人之心不可無(wú)”，無(wú)論賣家體現(xiàn)得多好，你必須儲(chǔ)存好直接證據(jù)，就例如小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣合同協(xié)議、轉(zhuǎn)帳支付計(jì)錄、買(mǎi)賣語(yǔ)音等，只有那樣，即使出現(xiàn)了購(gòu)房糾紛，你也是充足的直接證據(jù)來(lái)解決。

買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)時(shí)，雖然你已把每個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)都作到了完美，但“百密終有一疏”，假如賣家悔約毀約了，那么你也就只有請(qǐng)律師打官司了。