深圳小產(chǎn)權(quán)房

隨之深圳的房?jī)r(jià)日漸上漲，許多人將眼光看向了公寓樓和深圳小產(chǎn)權(quán)，有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)的叫法，大伙兒都是眾說紛紜!實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別于商品樓，不可以依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證，為此不能轉(zhuǎn)讓。為此，有的人購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房后，就操心這類房是不是隸屬于違章建筑，而且非常擔(dān)心心違建之后被依法依規(guī)拆遷。

小產(chǎn)權(quán)房具體指兩種：第一種是通過我國(guó)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)的土地資源、規(guī)劃、建成各個(gè)環(huán)節(jié)審核，建成在鄉(xiāng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房；第二是未通過其他我國(guó)有關(guān)部門和各個(gè)環(huán)節(jié)審核，建成在租賃土地資源或不法侵吞的土地資源上的房子

1、在集體性建設(shè)用地上完工的小產(chǎn)權(quán)房，依法辦理了審核辦理手續(xù)后，即歸屬于合理合法房屋建筑。

簡(jiǎn)潔明了地說，就是說使用宅基地完工的房屋，法律法規(guī)上是容許在該土地上蓋房的，因此依規(guī)依法得到審核后，即歸屬于合理合法房屋建筑，而且不可能被征收拆遷。

2、在集體企業(yè)用地或是占用耕地違法完工的房屋，違背土地管理法，歸屬于不法房屋建筑，將會(huì)遭受征收拆遷。

所以大家不用太過擔(dān)心深圳小產(chǎn)權(quán)，都是在宅基地的基礎(chǔ)上建造而成，所以很是安全，大家可以放心