深圳小產(chǎn)權(quán)房為什么沒有證,是違章建筑嗎?
更新時(shí)間:2019.09.28 14:32 作者:handler
隨之深圳的房?jī)r(jià)日漸上漲,許多人將眼光看向了公寓樓和深圳小產(chǎn)權(quán),有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)的叫法,大伙兒都是眾說紛紜!實(shí)際上小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別于商品樓,不可以依法依規(guī)辦理房產(chǎn)證,為此不能轉(zhuǎn)讓。為此,有的人購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房后,就操心這類房是不是隸屬于違章建筑,而且非常擔(dān)心心違建之后被依法依規(guī)拆遷。
小產(chǎn)權(quán)房具體指兩種:第一種是通過我國(guó)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)的土地資源、規(guī)劃、建成各個(gè)環(huán)節(jié)審核,建成在鄉(xiāng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房;第二是未通過其他我國(guó)有關(guān)部門和各個(gè)環(huán)節(jié)審核,建成在租賃土地資源或不法侵吞的土地資源上的房子
1、在集體性建設(shè)用地上完工的小產(chǎn)權(quán)房,依法辦理了審核辦理手續(xù)后,即歸屬于合理合法房屋建筑。
簡(jiǎn)潔明了地說,就是說使用宅基地完工的房屋,法律法規(guī)上是容許在該土地上蓋房的,因此依規(guī)依法得到審核后,即歸屬于合理合法房屋建筑,而且不可能被征收拆遷。
2、在集體企業(yè)用地或是占用耕地違法完工的房屋,違背土地管理法,歸屬于不法房屋建筑,將會(huì)遭受征收拆遷。
所以大家不用太過擔(dān)心深圳小產(chǎn)權(quán),都是在宅基地的基礎(chǔ)上建造而成,所以很是安全,大家可以放心