小產(chǎn)權(quán)房具備哪些優(yōu)勢(shì)才值得購(gòu)買?
更新時(shí)間:2019.09.17 10:27 作者:小產(chǎn)權(quán)房
1、新房的戶型設(shè)計(jì)新穎,符合現(xiàn)代人的生活理念
比如玄關(guān)、飄窗落地窗等新型設(shè)計(jì)已經(jīng)成了當(dāng)今戶型的標(biāo)配,未來(lái)出手更容易。但老戶型就不一定具備這些設(shè)計(jì)思路了。
2、新房房齡短,貸款可以達(dá)到最長(zhǎng)年限和最高額度
3、新房比二手房交易流程簡(jiǎn)單
新房的流程是:售樓處看房→簽訂購(gòu)房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關(guān)稅費(fèi)→收房。比起二手房的繁雜,新房能省心不少。
4、新房無(wú)稅費(fèi)+交易費(fèi)少=占用現(xiàn)金少
同一價(jià)位的房子,新房繳納的稅款比二手房少很多。新房只需交納基本的契稅、公共設(shè)施維修基金費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等少數(shù)費(fèi)用。
5、新房比二手房產(chǎn)權(quán)清晰,產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng),使用時(shí)間也長(zhǎng)
產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起,一般情況下,二手房剩余的產(chǎn)權(quán)年限普遍比新房少,而且新房產(chǎn)權(quán)簡(jiǎn)單清晰,能避免很多不必要的糾紛。
6、坑相對(duì)少一點(diǎn)
比如不大容易出現(xiàn)(1)兇宅(出過事的)、(2)產(chǎn)權(quán)抵押糾紛、(3)二手房賣家一房多賣或拿錢跑路的。理論上來(lái)說,你付了首付之后,二手房賣家確實(shí)有可能跑路。
事實(shí)上,從使用住房的角度來(lái)看,無(wú)非就是這兩類:投資和自住!許多購(gòu)房者都是剛剛踏入社會(huì)的年輕人。
那么,家里有房子買房子,比例比較大,很多人選擇努力工作,而且總想有家,但是盡管努力工作,仍然有一些孩子的鞋子追逐房?jī)r(jià)上漲。在家庭強(qiáng)烈的心理作用下,選擇購(gòu)買小型產(chǎn)權(quán)房。畢竟,房屋升值率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人民幣存款的利率。首先去公共汽車然后去地鐵是真的。
有購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的房子,如家庭的特殊需要,如想為父母買房支持老人,這種孝順是非常值得發(fā)展的。但是,手頭的資金并不充足,所以考慮一下小型房產(chǎn)。
投資者,這類買家一般都了解深圳小產(chǎn)權(quán)房的知識(shí)和政策。
一種是投資整棟建筑,或多套,用于重新裝修后的租賃或轉(zhuǎn)售。
另一個(gè)是散戶投資者,每次購(gòu)買的數(shù)量都很少,進(jìn)入和退出的頻率更高。這類購(gòu)房者通常對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的知識(shí)了解很多。還有一些投資者為了拆遷而購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。