深圳小產(chǎn)權(quán)房

在深圳打拼的小伙伴很多都陷于到底是租房好還是買小產(chǎn)權(quán)房劃算，隨著近年來深圳房租的不斷上升，許多人都將注意放到了購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房上面。

據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳的許多地區(qū)租房租金都呈現(xiàn)出了上漲的趨勢(shì)，有些地區(qū)甚至漲幅達(dá)到了30%以上，許多年輕人表示，面對(duì)租金的不斷上漲，繼續(xù)租房是在是不太劃算，長(zhǎng)期下去積累的費(fèi)用不如購(gòu)買價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格也是比較符合大多數(shù)購(gòu)房者的需求。

不過購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房，不少購(gòu)房者也考慮到，萬一政府要拆除小產(chǎn)權(quán)房，那該怎么辦？但是也要從現(xiàn)實(shí)情況中看到，深圳超過一半的房子都是小產(chǎn)權(quán)房，這么多人住在這里還不是一樣過得好好的，現(xiàn)在還漲價(jià)了呢。糾結(jié)太長(zhǎng)時(shí)間，只會(huì)讓房?jī)r(jià)越漲越高。

深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格一般比較低，如果僅作住房用途而不是用作投資，小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買的。但是購(gòu)買時(shí)要注意幾個(gè)問題：

1、購(gòu)買時(shí)首先應(yīng)盡量找成規(guī)模的，這樣該樓層已成片區(qū)，即使政府要拆遷也不可能說拆就拆。

2、盡可能叫上多幾個(gè)見證人見證并在協(xié)議書上簽名。但是買房人要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是，產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，購(gòu)買了也不會(huì)有房產(chǎn)證。

3、協(xié)議書內(nèi)容要應(yīng)盡可能詳細(xì)，包括各方面的內(nèi)容，比如可以在協(xié)議書上規(guī)定：政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動(dòng)協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后，買主永久擁有該房子，并遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都?xì)w買主所有；原戶主或村委售出房產(chǎn)后，單方面違約賠償買主購(gòu)房款的3倍等等。