你是否曾糾結(jié)租房還是買房?
更新時(shí)間:2019.07.12 13:54 作者:小產(chǎn)權(quán)房
在深圳打拼的小伙伴很多都陷于到底是租房好還是買小產(chǎn)權(quán)房劃算,隨著近年來深圳房租的不斷上升,許多人都將注意放到了購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房上面。
據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),深圳的許多地區(qū)租房租金都呈現(xiàn)出了上漲的趨勢(shì),有些地區(qū)甚至漲幅達(dá)到了30%以上,許多年輕人表示,面對(duì)租金的不斷上漲,繼續(xù)租房是在是不太劃算,長(zhǎng)期下去積累的費(fèi)用不如購(gòu)買價(jià)格便宜的小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格也是比較符合大多數(shù)購(gòu)房者的需求。
不過購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房,不少購(gòu)房者也考慮到,萬一政府要拆除小產(chǎn)權(quán)房,那該怎么辦?但是也要從現(xiàn)實(shí)情況中看到,深圳超過一半的房子都是小產(chǎn)權(quán)房,這么多人住在這里還不是一樣過得好好的,現(xiàn)在還漲價(jià)了呢。糾結(jié)太長(zhǎng)時(shí)間,只會(huì)讓房?jī)r(jià)越漲越高。
深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格一般比較低,如果僅作住房用途而不是用作投資,小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買的。但是購(gòu)買時(shí)要注意幾個(gè)問題:
1、購(gòu)買時(shí)首先應(yīng)盡量找成規(guī)模的,這樣該樓層已成片區(qū),即使政府要拆遷也不可能說拆就拆。
2、盡可能叫上多幾個(gè)見證人見證并在協(xié)議書上簽名。但是買房人要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是,產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),購(gòu)買了也不會(huì)有房產(chǎn)證。
3、協(xié)議書內(nèi)容要應(yīng)盡可能詳細(xì),包括各方面的內(nèi)容,比如可以在協(xié)議書上規(guī)定:政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動(dòng)協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后,買主永久擁有該房子,并遇政府拆遷或其他因素,所有賠償都?xì)w買主所有;原戶主或村委售出房產(chǎn)后,單方面違約賠償買主購(gòu)房款的3倍等等。