深圳小產(chǎn)權(quán)房

我們常常提到的深圳小產(chǎn)權(quán)房主要分為兩類，一是未經(jīng)過任何國家相關(guān)部門審批環(huán)節(jié)，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二是經(jīng)過國家相關(guān)政府部門審批環(huán)節(jié)，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房。

為什么提到小產(chǎn)權(quán)房呢？因為在深圳相比商品房，小產(chǎn)權(quán)房更具優(yōu)勢，而且同樣可以滿足人們的居住需求。最主要的是交易買賣過程中不用繳納契稅，而且在居住期間各項水電費等價格都相對而言很低廉。

之所以小產(chǎn)權(quán)房會有著火熱的市場還是因為商品房價格太高的緣故，而小產(chǎn)權(quán)房因為不繳納土地出讓金，所以成本與其他商品房相比要低很多。因而價格也便宜的多。所以小產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢就是價格低廉，對于來深圳打拼的人來說，小產(chǎn)權(quán)房是安家的一項選擇。

對于小產(chǎn)權(quán)房，許多人更在意的是其是否可以轉(zhuǎn)正的問題，深圳小產(chǎn)權(quán)房遲遲沒有轉(zhuǎn)正，主要還是因為其存在的不合法性，無土地手續(xù)，也沒有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，而國家房產(chǎn)稅征收的對象是所有的房產(chǎn)，因而小產(chǎn)權(quán)房又該如何自處？

就目前的形勢來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房是不會被征收房產(chǎn)稅的，不過也僅限于目前，未來如何還得到時候才知道。畢竟小產(chǎn)權(quán)房存在不合法性，因而未來仍然存在不可控的風險。