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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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未來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房局勢(shì)會(huì)是如何?

更新時(shí)間:2019.06.05 14:00       作者:小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題一直是人們爭(zhēng)論不休的一個(gè)問(wèn)題,作為歷史所遺留下來(lái)的產(chǎn)物,小產(chǎn)權(quán)房的存在是不可抹去的,這也是為什么政府在對(duì)待小產(chǎn)權(quán)房上并沒(méi)有采取太大措施。如果照著目前的形式發(fā)展下去,未來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房局勢(shì)又會(huì)如何呢?


1.、價(jià)格便宜


小產(chǎn)權(quán)房,價(jià)格只有同區(qū)域商品房的40-50%,因?yàn)槭∪チ送恋爻鲎尳?、各種交易環(huán)節(jié)稅費(fèi),做到了真正的取之于民用之于民。尤其是在深圳這個(gè)寸土寸金的地方,商品房的價(jià)格動(dòng)則就是幾百萬(wàn),很多在深圳工作的人們都是望而卻步,那么小產(chǎn)權(quán)房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個(gè)重要途徑,還成為了高收入者投資和消費(fèi)的重要選擇目標(biāo)。


2、打破政府壟斷


小產(chǎn)權(quán)房打破了政府對(duì)土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷,降低了因壟斷土地供給,限量供應(yīng),形成的壟斷地價(jià)的虛高,免除了政府行政審批權(quán)力的尋租,使地價(jià)房?jī)r(jià)大幅回落。


3、為部分農(nóng)民增加了收入


農(nóng)民一般都是靠天吃飯,所以收入比較不穩(wěn)定,可是買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房讓農(nóng)民集體得到了幾倍、幾十倍于征地補(bǔ)償費(fèi)的土地開(kāi)發(fā)收益,增加了收入,也不需要政府為失地農(nóng)民操心。


4、拆遷會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償


小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于村民宅基地建的房子,屬于歷史遺留的產(chǎn)物,農(nóng)民自己的房子,如果國(guó)家政策規(guī)劃需要拆遷的話,按照深圳土地拆遷征收條例進(jìn)行補(bǔ)償,只要拿出相應(yīng)的手續(xù),如房屋使用證,產(chǎn)權(quán)證使用證,買(mǎi)賣(mài)合同,有相關(guān)的手續(xù)都可以達(dá)到補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

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