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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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小產(chǎn)權(quán)存在的必然性

更新時間:2019.03.05 09:49       作者:小產(chǎn)權(quán)房

中國大多數(shù)城市都存在一個通病,那就是房價過高,而這個原因也是導(dǎo)致深圳小產(chǎn)權(quán)房誕生的主要原因之一。


我國社會經(jīng)濟發(fā)展目前處于一個不平衡的狀態(tài),一二線城市的房價長期處于只漲不跌的狀態(tài),房價的高度已經(jīng)遠遠的超過了普通就與人員的收入水平,因而人們對于廉價的小產(chǎn)權(quán)房的需求逐漸上升。



按照我國的法律條規(guī),在農(nóng)村集體住房和集體建設(shè)用地中,農(nóng)民是可以自主經(jīng)營的,建房也是可以進行交易的。由于我國對于深圳小產(chǎn)權(quán)并沒有較為明確的法律條規(guī)規(guī)定,因而導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房的具體概念不是很清晰,為小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)留下了合法與非法的空間。


小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體建造集體建筑用地和房屋用地的房地產(chǎn)。他們不需要支付類似開發(fā)商用于獲取政府土地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(包括政府集體收集的農(nóng)民集體)。土地繳納征地費),由村集體發(fā)展?fàn)款^,取消了市政建設(shè)費和基礎(chǔ)設(shè)施配套費的費用。在這一發(fā)展過程中,農(nóng)民通過出售小產(chǎn)權(quán)房獲得的收入高于政府征地的補償金額。


深圳小產(chǎn)權(quán)之所以一直存在,是由于社會發(fā)展所造成的必然,我們對此只需要保持理性看待。

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