深圳小產(chǎn)權(quán)房

對于小產(chǎn)權(quán)房來說，許多人常常會思前想后，買房是一件大事，深圳房價不斷的上漲對于大多數(shù)人來說是難以承受的，因而目光都放在了小產(chǎn)權(quán)房上面，深圳小產(chǎn)權(quán)小編表示，一般購房者如何確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性呢？

深圳小產(chǎn)權(quán)小編總結(jié)到，具備這三點條件的小產(chǎn)權(quán)房具有合法性：

1、其建設(shè)必須是村委會出面，村里自行組織的以集體利益為主，如果是由開放式私下進行操作，則屬于不正規(guī)的，不過由開放式私自建設(shè)這種形式目前看來是比較常見的，一般都是村里出面，將土地交由開發(fā)商進行蓋飯建設(shè)銷售，從而獲取利益。

2、建設(shè)用地是在集體土地上建設(shè)的，土地歸村里全體村民集體所有；然而村里有償轉(zhuǎn)讓給了開發(fā)商，村委會變相的成為了土地爺。

3、小產(chǎn)權(quán)房購房者與享有者必須是本村集體成員，非本村集體人員購買，利益將大大受損。

就目前而言，小產(chǎn)權(quán)房的存在有利也有弊，面對不斷增長的外來人口，有效的緩解了住房的壓力，也阻礙的城市發(fā)展以及房地產(chǎn)市場的規(guī)劃，作為一種在夾縫中產(chǎn)物，小產(chǎn)權(quán)所存在的問題還是比較多的，我們需要理性對待。