深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)表示對于許多想買小產(chǎn)權(quán)房的人們來說，存在許多不太清楚的流程，從而會引起一些不必要的麻煩，所以在買房之前我們一定要先做一些準(zhǔn)備工作，下面一起來看看購買小產(chǎn)權(quán)房所需要的四項金額吧！

一、定金，定金相信大家應(yīng)該都比較熟，買車也是需要繳納定金的，定金就是保證金，作為購買產(chǎn)品支付前的一種擔(dān)保形式。當(dāng)你確定要購買的時候，這個定金是會返還給你的，不想買了，也是可以返還。

二、訂金：總有些人把訂金和定金分不清楚，訂金是指購房者與開放商之間已經(jīng)達(dá)成了初步的協(xié)議之后，準(zhǔn)備進(jìn)一步簽訂協(xié)議，從而需要約定一個購買期限所需支付的一比金額。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。一般情況下，視作預(yù)付款。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預(yù)付款在合同正常履行的情況下，成為價款的一部分，在合同沒有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返回。

三、認(rèn)籌金：有時候房子并不是只有一個人購買，一款房子也許會存在許多中意的購房者，這時候想要取得優(yōu)先購房的權(quán)益就得支付認(rèn)籌金，可以優(yōu)先選擇選房的順序。當(dāng)確定好房子購買之后，開發(fā)商也是會返還認(rèn)籌金的。

四、誠意金：誠意金是一種存在于開發(fā)商與購房者之間的說法，其實在法律上并不存在誠意金這一項收費，開放商想要賣方，需要渠道，而中介作為架在開放式與購房者之間存在則是需要收取一定的費用的。

上述便是購買深圳小產(chǎn)權(quán)房所需要支付的幾個金額詳解，一般按照正規(guī)的程序主要還是定金、訂金、認(rèn)籌金，每個地區(qū)有著不一樣的行情，還需要根據(jù)實際情況來看，如果有除此之外的額外收費是需要引起我們注意的。