深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)表示，現(xiàn)今存在許多的房地產(chǎn)投資商，對于他們來說投資房產(chǎn)固然是好事，但是其中所存在的流動性太大，不確定因素太多。相對于我們比較常見的股票、基金這一類，它們之間都存在著這種風險，所以現(xiàn)今許多房產(chǎn)投資者都很苦惱，如何做才能夠賺取更多的利益？

一、首先你要考慮的就是房子的地理位置了，對于有個投資商來說，房子的位置可謂是非常重要的，一般一個城市人們都喜歡靠近市中心區(qū)域的房產(chǎn)，這類區(qū)域的房子銷量比較好，人們也比較容易接受。大致總結(jié)一下，對于投資者來說，首先要選擇的就是城市的政務區(qū)，然后是文教區(qū)、商務區(qū)、高新科技園區(qū)、工業(yè)區(qū)、郊外，現(xiàn)在我國人口的數(shù)量增加，許多人都基本上成家立業(yè)了，處于下一代的考慮，人們對于文教區(qū)的房子格外青睞。

二、從戶型來看，不論是一線、二三線城市，對于投資商門來說小戶型的會比大戶型的更容易對外出售，因為在一線城市需求最多的戶型是90-110，二線是80-100，三線則是90-110之間。如果所選購的戶型過大，一般家庭是難以承擔的，只會造成多余的浪費，一般人不會選擇太大戶型的房子，除了價格過高，其實用性也不高。人們買房涂得是一個安穩(wěn)，所以適合大眾的戶型才是好戶型。

三、交通狀況，許多投資商投資的時候不是全都往城市中心圈跑，而是看該地區(qū)的交通狀況如何，有些地區(qū)的交通非常便捷，適合人們出入，這種地區(qū)的房子有時候比市中心的房子還要吃香。

四、房子的類，我們知道今天人口不斷的在涌入到城市中來，其實在大城市里邊住宅的需求長期表現(xiàn)為供不應求，那么在這種情況下面，人們在購買房產(chǎn)的時候，首選的是解決自己居住落戶孩子上學等這樣一些剛性的需求的問題，那么就意味著說那些比方說商鋪公寓寫字樓等，這樣的房產(chǎn)整體上來說流動性會比較差。同時也由于這樣的房產(chǎn)比較難以獲得銀行里面給予的按揭支持，就意味著說這樣的房子在二手房市場上對于購房人所需要的資金的門檻也會比較高，以上這些都會導致這樣的房產(chǎn)流動性比較差！

對于房產(chǎn)投資商來說，看待一個房產(chǎn)的價值是要從多方面去考慮的，想要順利的售賣房產(chǎn)，抓住大眾購房者的心理很重要，當然上述四點也是不容忽視的，具體的情況還需具體分析。