深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)表示，近年來深圳的人口數(shù)量不斷增長，中等收入的家庭普遍偏多，而面對深圳的房價，中等收入人群也是紛紛吐槽價格太高，屋能力承擔(dān)買房，對于一些無法月入過萬的我們來說，如何精打細(xì)算才能夠買到房子呢？

1、買房定位很關(guān)鍵：除了在深圳，在許多城市人們的普遍月收入在5K-6K之間的人群占據(jù)了絕大多數(shù)，不高也不低，這種中等收入人群想要買房也不是很容易的，這類人群主要確定好自己想要買的房子面積、地段以及總價，衡量自己的工作情況，尋求一些渠道湊集資金，在不影響到自己正常生活情況下，要做好買房的精準(zhǔn)定位。

2、多對比幾家：有時候我們像親戚朋友所借的錢數(shù)額有限，是不足以支撐我們買房的，通常情況下，大多數(shù)人都會選擇去貸款買房，而我們針對貸款的金融機構(gòu)要仔細(xì)了解，因為現(xiàn)在能夠貸款的服務(wù)機構(gòu)非常多，我們需要多多對比幾家，選擇最適合自己的貸款方式。

3、貸款方式：中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入5000元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。

棄“本息”轉(zhuǎn)“本金”。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產(chǎn)品，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅是局限于“等額本金”和“等額本息”。就這兩種方式而言，或許房貸者已習(xí)慣使用“等額本息”還款。但是，“等額本金”的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環(huán)境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負(fù)擔(dān)較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。

應(yīng)趁早做好“提前還貸”的打算。需要注意的是，銀行對于提前還貸的要求不同，比如有的銀行規(guī)定是放款一年后才能提前還貸，有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

4、個人財務(wù)要理清：中等收入人群要注意控制自己的花銷開支，因為我們必須要把買房還款的那一部分留出來，不能過度消費導(dǎo)致無法及時的還清債務(wù)，否則會導(dǎo)致自己的家庭經(jīng)濟危機，只有合理的安排好自己的個人財務(wù)開支，我們才能夠做到不影響正常生活也能住上房子。