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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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深圳小產(chǎn)權(quán)房熱銷除了價(jià)格之外,還有那些因素?

更新時(shí)間:2019.01.17 09:53       作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房

近年來,深圳小產(chǎn)權(quán)房一直處于熱銷狀態(tài),其價(jià)格比普通的商品房要便宜許多,有些地方的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格比商品房要低上一半,無(wú)論是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房,都是普通的住宅區(qū)。


那么,深圳小產(chǎn)權(quán)房如此熱銷除了價(jià)格之外,還存在哪些因素呢?


1、由于本身深圳的房?jī)r(jià)就很高,深圳人口中外來人口占據(jù)了很大一部分比例,而要想在短期之內(nèi)買到房子,只有小產(chǎn)權(quán)房是最好的選擇。


2、大多數(shù)人對(duì)于房子的概念就是能住就行了,只要是房子住著舒服我就買,對(duì)于人們的自住需求,小產(chǎn)權(quán)房也是非常好的一個(gè)選擇。


3、按照建設(shè)部的警告,實(shí)際上沒有什么“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)”與“大產(chǎn)權(quán)”之分的,這所謂的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”實(shí)際上是非法的,不受法律保護(hù)的。但各方面的消息沒有人實(shí)際上否認(rèn)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”的存在,特別是把其歸類到小產(chǎn)權(quán)之列就給未來的大產(chǎn)權(quán)化埋下了伏筆。


4、深圳房屋市場(chǎng)的供求關(guān)系穩(wěn)定,小產(chǎn)權(quán)是功不可沒的,由于人口的壓力每年都是在急速上升的,許多人住房困難甚至沒有地方可住,而小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)為許多中低收入在提供了一條解決住房困難的新通道,具有積極有效緩解人口壓力的作用。


5、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”除了熱銷之外,還沒有發(fā)生過因?yàn)檫`法被拆除的先例,另外雖然城市人口購(gòu)買集體土地房屋屬非法行為,但“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房已經(jīng)熱銷多年,政府方面并沒有出臺(tái)制止小產(chǎn)權(quán)房銷售的條例,也沒有追究過鄉(xiāng)政府、村委會(huì)的違法行為。


從一定意義上來說,深圳小產(chǎn)權(quán)讓大多數(shù)人買到了廉價(jià)的住房,這些廉價(jià)房子的存在可以緩解一下房?jī)r(jià)不斷上升的趨勢(shì),畢竟房?jī)r(jià)只增不減對(duì)于人們來說不是什么好事,因而小產(chǎn)權(quán)房之所以能夠熱銷也并不是沒有原因可尋的。

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