深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)房在國家以及房地產(chǎn)市場中來看一直都是“違規(guī)、違法建筑”的存在，然而國家對于小產(chǎn)權(quán)房在法律上并沒有作出明確的條文規(guī)定，因?yàn)闆]有對小產(chǎn)權(quán)房作出明確的管理要求和執(zhí)行措施，所以在人們的日常談話中小產(chǎn)權(quán)房一直是一個(gè)話題。為什么國家不對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行明文規(guī)定，主要還是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)和存在是目前我國社會發(fā)展的需要和必然。

我們要知道，在深圳這個(gè)城市，能夠買得起房的人少之又少，更何況現(xiàn)今的房價(jià)一直在上升，許多人想買房但是有心無力。而被人們認(rèn)為是“違規(guī)建筑”的小產(chǎn)權(quán)房卻是為人們帶來了希望，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的價(jià)格低，能夠有效緩解城市的住房壓力，而且這個(gè)住房壓力是占據(jù)著絕大多數(shù)人的，所以深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在也不可避免的。

從國家對小產(chǎn)權(quán)房的治理目標(biāo)、治理辦法和治理過程來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)并沒有得到國家的懲罰其主要原因是因?yàn)樯钲谛‘a(chǎn)權(quán)房的存在的的確確是為城市做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)，所以國家對于小產(chǎn)權(quán)房的治理辦法是“因地制宜、因材施教”，也就是說深圳小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)是合理的、復(fù)合國情、地方政策的需要?jiǎng)t可以被認(rèn)定為常規(guī)化的集體建筑，而只希望小產(chǎn)權(quán)房帶來利益的建設(shè)和國家發(fā)展、城市規(guī)劃、民生民情相違背的則屬于嚴(yán)重違規(guī)，在對其他人們沒有經(jīng)濟(jì)損失的時(shí)候可以作強(qiáng)制拆遷處理。

因此，深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)既是違規(guī)的，也是合理的，其主要合理性的體現(xiàn)主要是：

1、深圳小產(chǎn)權(quán)房為人們的生活帶來了福音，幫助人們安居樂業(yè)。

2、符合城市建設(shè)方法和政策目標(biāo)，促進(jìn)了深圳的整合經(jīng)濟(jì)，推動了現(xiàn)代化建設(shè)目標(biāo)。

對于深圳小產(chǎn)權(quán)房每個(gè)人都有自己的看法，小產(chǎn)權(quán)房的存在好壞不是受我們所能控制的，我們只需要理性的去看待就行了，對于是否購買小產(chǎn)權(quán)房完全取決于個(gè)人所向。