房?jī)r(jià)下跌的七種信號(hào)
更新時(shí)間:2018.12.26 09:54 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房
對(duì)于房?jī)r(jià),深圳小產(chǎn)權(quán)房小編一直相信房?jī)r(jià)總有一天會(huì)下跌的,相信許多人對(duì)于買(mǎi)房這你個(gè)問(wèn)題都保持了觀(guān)望的態(tài)度,都是希望等到房?jī)r(jià)下跌再去購(gòu)買(mǎi),但是房?jī)r(jià)是由多種因素控制的,預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌實(shí)在太難了,不過(guò)我們可以從以下幾點(diǎn)來(lái)判斷房?jī)r(jià)的漲跌。
一、房產(chǎn)銷(xiāo)售電話(huà)量
2015年幾乎每天都會(huì)接到幾個(gè)房產(chǎn)銷(xiāo)售電話(huà),2016年房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲時(shí),房產(chǎn)銷(xiāo)售電話(huà)也在逐漸減少,售樓處工作人員服務(wù)熱情下降,而到了2016年下半年到2017年上半年,幾乎就沒(méi)接到過(guò)房產(chǎn)銷(xiāo)售電話(huà)了。可以說(shuō)這是最顯而易見(jiàn)的信號(hào)了,房產(chǎn)銷(xiāo)售人員的臉色可謂是市場(chǎng)的晴雨表。
二、中介關(guān)店
深圳小產(chǎn)權(quán)房提到,房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣,中介需求就會(huì)減少,為了節(jié)約成本,中介將不得不關(guān)閉門(mén)店,而工作人員將無(wú)所事事,為了爭(zhēng)搶用戶(hù),他們的服務(wù)將異常熱情。
三、大批媒體吹漲
提到媒體,它們最擅長(zhǎng)的就是上升期警告風(fēng)險(xiǎn),下跌期唱好。在樓市中,當(dāng)大批媒體稱(chēng)“房?jī)r(jià)上漲時(shí)大勢(shì)所趨”時(shí),市場(chǎng)該如何變化可想而知了!
四、一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌
一二線(xiàn)城市作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重點(diǎn)發(fā)展目標(biāo),其房?jī)r(jià)支撐力足夠強(qiáng),而當(dāng)一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌時(shí),那就絕對(duì)將會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌。
五、區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)走衰
對(duì)于全國(guó)經(jīng)濟(jì),中央有足夠多的手段維持穩(wěn)定發(fā)展,而對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì),由于地方手段有限,經(jīng)濟(jì)持續(xù)走衰對(duì)社會(huì)的影響是全方位的,比如煤炭大省山西,在煤價(jià)暴跌時(shí),房?jī)r(jià)漲幅一直處于全國(guó)墊底位置。
六、大量房企開(kāi)始轉(zhuǎn)型
深圳小產(chǎn)權(quán)房表示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)普通購(gòu)房者,而當(dāng)大量房企開(kāi)始轉(zhuǎn)型時(shí),就意味著房企逐漸不看好房地產(chǎn)市場(chǎng)了,沒(méi)人投資房地產(chǎn)市場(chǎng),那房?jī)r(jià)還不大跌嗎?
七、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)低迷
房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)低迷,就說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣了,而這些相關(guān)行業(yè)也跟著遭殃了,若這種情況一直持續(xù)下去,那房?jī)r(jià)離暴跌就不遠(yuǎn)了。
雖然現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直在上漲,但小編相信總會(huì)有下跌的那一天,而要預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)是否暴跌,就要看以上最明顯的6大信號(hào)了。對(duì)于預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)暴跌,大家都有哪些方法呢?
到如今的2018年,不少地區(qū)的房?jī)r(jià)還是一直在上漲,小編老家的房地產(chǎn)行情也是漲了,不過(guò)小編建議房子還是越早買(mǎi)越好,畢竟預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌實(shí)在太難了,具體的情況還是根據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)作出判斷吧。