深圳小產(chǎn)權(quán)房

2018新一年剛剛到來，CCTV新聞中看到最新樓市中對小產(chǎn)權(quán)房的報道。其實深圳小產(chǎn)權(quán)在深圳，東莞，北京的總量占全國的60%以上；

深圳這個地方和商品房各占半壁江山，部分區(qū)域二手商品房價格高達每平方米10萬以上，造成了絕大部分市民買不起，在剛性需求的驅(qū)動下大家把眼光只能瞄準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房市場，來滿足安家置業(yè)的目的。

大家即愛它便宜，又害怕買到一個定時炸彈，拆遷的顧慮總是認很多人憂心重重；產(chǎn)權(quán)得不到政府的認可是最擔(dān)心。

深圳80年代改革開放以來小產(chǎn)權(quán)房就隨之伴隨而來，原關(guān)外的公明、石巖、布吉、龍華、南山、西鄉(xiāng)、松崗等地是重災(zāi)區(qū)。樓市每年都有整頓小產(chǎn)權(quán)房的最新政策云云，只不過是只見雷聲不見雨點，幾十年下來房源越來越多，深圳地方政府曾在2013年公布13個違建試驗區(qū)，

依據(jù)《深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理試點工作方案》來進行，但最后都沒有什么實質(zhì)性的進展。

中國的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)完成80%左右，深圳小產(chǎn)權(quán)因為歷史原因無法準(zhǔn)確統(tǒng)計，在深圳、東莞等地方，政府施行回收的方法，來用以公租房、廉租房的用途。

這些小產(chǎn)權(quán)房重災(zāi)區(qū)規(guī)?？涨?，不可能一拆了之那是對資源嚴(yán)重不負責(zé)任的做法，所以這也是政府一直以來重點研究的課題。

盡管在中國小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)沒有得到法律保護，但現(xiàn)行的施政中還是對小產(chǎn)權(quán)房拆遷給予了賠償。

深圳小產(chǎn)權(quán)畢竟解決了政府不能解決的住宅剛性需求，深圳、北京、廣州等一線城市地價房價不斷攀升，市民的住房問題已影響到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟改革。