2018年深圳小產(chǎn)權(quán)最新政策
更新時間:2018.12.19 09:51 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)
2018新一年剛剛到來,CCTV新聞中看到最新樓市中對小產(chǎn)權(quán)房的報道。其實深圳小產(chǎn)權(quán)在深圳,東莞,北京的總量占全國的60%以上;
深圳這個地方和商品房各占半壁江山,部分區(qū)域二手商品房價格高達每平方米10萬以上,造成了絕大部分市民買不起,在剛性需求的驅(qū)動下大家把眼光只能瞄準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房市場,來滿足安家置業(yè)的目的。
大家即愛它便宜,又害怕買到一個定時炸彈,拆遷的顧慮總是認很多人憂心重重;產(chǎn)權(quán)得不到政府的認可是最擔(dān)心。
深圳80年代改革開放以來小產(chǎn)權(quán)房就隨之伴隨而來,原關(guān)外的公明、石巖、布吉、龍華、南山、西鄉(xiāng)、松崗等地是重災(zāi)區(qū)。樓市每年都有整頓小產(chǎn)權(quán)房的最新政策云云,只不過是只見雷聲不見雨點,幾十年下來房源越來越多,深圳地方政府曾在2013年公布13個違建試驗區(qū),
依據(jù)《深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理試點工作方案》來進行,但最后都沒有什么實質(zhì)性的進展。
中國的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)完成80%左右,深圳小產(chǎn)權(quán)因為歷史原因無法準(zhǔn)確統(tǒng)計,在深圳、東莞等地方,政府施行回收的方法,來用以公租房、廉租房的用途。
這些小產(chǎn)權(quán)房重災(zāi)區(qū)規(guī)??涨?,不可能一拆了之那是對資源嚴(yán)重不負責(zé)任的做法,所以這也是政府一直以來重點研究的課題。
盡管在中國小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)沒有得到法律保護,但現(xiàn)行的施政中還是對小產(chǎn)權(quán)房拆遷給予了賠償。
深圳小產(chǎn)權(quán)畢竟解決了政府不能解決的住宅剛性需求,深圳、北京、廣州等一線城市地價房價不斷攀升,市民的住房問題已影響到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟改革。